325 Canyon Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 6V2

No. MLS® A2286467

Visite libre

Maison À vendre à Paradise Canyon, Lethbridge, Alberta

659 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

325 Canyon Boulevard West, Lethbridge, AB - Outdoor

325 Canyon Boulevard West, Lethbridge, AB - Outdoor With View

325 Canyon Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor

325 Canyon Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

325 Canyon Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

325 Canyon Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

325 Canyon Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Living Room

325 Canyon Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

325 Canyon Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

325 Canyon Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

325 Canyon Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor With Storage

325 Canyon Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

325 Canyon Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

325 Canyon Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

325 Canyon Boulevard West, Lethbridge, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

325 Canyon Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Garage

325 Canyon Boulevard West, Lethbridge, AB - Other

Visites libres

sam 21 févr 2026 00h30 - 14h30

325 Canyon Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 6V2

659 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Perfectly positioned backing onto the 13th green, this beautifully maintained bungalow offers breathtaking views of the fairway, the Oldman River, and Lethbridge’s iconic coulees. Enjoy maintenance-free living in one of the city’s most sought-after golf course communities, complete with monthly HOA convenience. The main floor features a bright, open-concept design ideal for both everyday living and entertaining. The spacious kitchen flows seamlessly into the dining and living areas, creating an inviting atmosphere highlighted by large windows that capture the incredible scenery. Step out onto the expansive deck overlooking the 13th fairway — the perfect spot for morning coffee or to unwind in the evening. The primary bedroom retreat includes a 4-piece ensuite complete with a relaxing jetted tub. A second bedroom AND dedicated office space provide flexibility for guests or those working from home. Downstairs, you’ll find an illegal suite offering excellent opportunits for extended family or potential revenue. The lower level includes a large kitchen, cozy living room with gas fireplace, two bedrooms, in-suite laundry, and a walkout to a covered patio — all with continued views of the beautifully landscaped golf course setting. Recent updates provide peace of mind, including freshly painted main level, laminate flooring, appliances (3 years old), serviced furnace, central A/C, and central vacuum, all in good working order. Paradise Canyon Golf Resort Memberships can be purchased to enjoy the use of the fitness facilities. If you’ve been dreaming of serene views, golf course living, and low-maintenance convenience — this is your opportunity.

Inclusions: Fridge, Stove, Washer and Dryer in basement.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1539.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Pompe(s) de puisard
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Pilotis, Béton coulé
Dimensions du terrain : 7018.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Linoléum, Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1539.00 Pieds carrés
Toiture: Carreaux d'argile
Zonage: DC
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : CUSTOM REAL ESTATE SOLUTIONS LTD

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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