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586 Malahat Green WEST, Lethbridge, AB, T1J 5X3

No. MLS® A2275008
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Garry Station, Lethbridge, Alberta
749 900 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

1+4 Chambres

3 Salles de bain

586 Malahat Green West, Lethbridge, AB - Outdoor
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586 Malahat Green WEST, Lethbridge, AB, T1J 5X3
749 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Luxury new construction bungalows like this just simply NEVER come along. Here is your opportunity to snag a fully finished bungalow with no neighbours behind, a triple car garage, and plenty of thoughtful upgrades throughout. You'll feel the difference the moment you set foot through the front door. A spacious foyer greets you, and then in to a beautiful open floor plan, with everything you need on the main floor. There is a lovely living room, dining room, and beautiful kitchen with island and stainless steel appliances. You'll love the great size pantry as well! The other half of the home is the perfect set up for your own primary oasis. There is a primary bedroom, walk in closet, ensuite with double vanity and a water closet, and the laundry is nicely tucked away over here as well. The basement of this home is fully finished, with not one, not two, not even three, but FOUR more bedrooms! Room for the whole family and your guests too! One amazing thing that sets this home apart is the 9' ceilings in the basement, as well as a walkout basement. There is such incredible natural light here that it hardly feels like a basement. The massive family room is perfect for hosting. There is also a sunken patio which provides great protection from the wind to enjoy the day. A full four piece bathroom and the mechanical room finish off this great floor. Outside you'll be impressed to see both front and rear deck feature composite decking, making things super low maintenance. You simply can't beat this location. There are no neighbours behind this huge pie lot, and backing on to Central Station Park with a pond and walking paths. You're just a five minute walk from the brand new Elementary school, and a short drive to groceries, pharmacies, restaurants, the YMCA rec center, and so much more. Give your REALTOR® a call and come see this one of a kind bungalow!

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

  • Garage: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1340.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2025
  • Caractéristiques du stationnement:
  • Caractéristiques extérieures: Aucun
  • Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Garde-manger, Pompe(s) de puisard, Placard(s) praticable(s)
  • Chambres : 1+4
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 6817.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Tuile
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1340.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CL
  • Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : RE/MAX REAL ESTATE - LETHBRIDGE

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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43,82 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 586 Malahat Green WEST, Lethbridge, AB, T1J 5X3

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 586 Malahat Green WEST, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31,9℃
2050
36,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
31

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 586 Malahat Green WEST, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 189,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
189,4mm
2050
203,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
10
2050
11

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 586 Malahat Green WEST, Lethbridge, AB, T1J 5X3

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

127 600.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.89 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.19 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.96 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.75 %

Certificat d'études universitaires

1.13 %

Diplômes d'études universitaires

31.07 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.99 %

En transport en commun

1.32 %

À pied

2.11 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.58 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

9.97 %

Maisons

90.03 %

Achat ou location

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