635044 RGE ROAD 230.6, Rural Athabasca County, AB, T0G 1T0

Gracieuseté de Dave Tarrant de Century 21 Leading

No. MLS® E4467991

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rural Athabasca County, Alberta

450 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 408K $ - 547K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

635044 Rge Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

635044 Rge Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Outdoor

635044 Rge Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Outdoor With Exterior

635044 Rge Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

635044 Rge Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

635044 Rge Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

635044 Rge Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Indoor

635044 Rge Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

635044 Rge Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

635044 Rge Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

635044 Rge Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

635044 Rge Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Basement

635044 Rge Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

635044 RGE ROAD 230.6, Rural Athabasca County, AB, T0G 1T0

450 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Your country paradise awaits! This gorgeous, quiet, private, treed acreage is a true slice of heavenly living in the beautiful Tawatinaw Valley. Over 5 acres of forested land with wildlife as your neighbors and easy access to everywhere from the quiet country road that is very well maintained. The covered deck welcomes you home as you prepare to step inside the open great room. The wood fireplace creates a warmth unmatched by any other means and can be viewed from dining table, kitchen and living area. Spacious bedrooms, elegant bathrooms, a HUGE partly finished basement with a third bedroom and big windows for lots of natural light. This gives you the pleasure of not needing to do anything but enjoy your home yet having the option of tailoring it to your unique finishing style. There is rough in for a 3rd bathroom for even more convenience. Outside you have an incredible south facing 10x45 ft deck overlooking the forest, a large dog run & your 24x24 garage with plenty of room for 2 cars.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 142.2

Caractéristiques :

Accès routier: Gravier
Alimentation d'eau: Puits foré à la sondeuse
Alimentation du foyer: Bois
Bâti en: 2003
Biens compris: Lave-vaisselle - encastré, Sécheuse, Télécommande de porte de garage, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Systèmes d'aspirateur, Laveuse, Rideaux
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Parc à chien clôturé, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques extérieures: Cadre privé, Lot boisé, Voir remarques
Chambres : 2+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Propane
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 5.15 Acres
État du sous-sol: Partiellement fini
Extérieur: Vinyle
Fosse septique: Fosse septique et champ d'épuration
Points d'intérêt du site: Cadre privé, Lot boisé, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement: Garage double détaché
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 142.2 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de foyer: Porte en verre
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 60

Gracieuseté de : Century 21 Leading

Dernière mise à jour des données le 2025-12-12 à 12:05

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

450 000 $

Prix affiché

407 847 $

546 885 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 635044 RGE ROAD 230.6, Rural Athabasca County, AB, T0G 1T0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 635044 RGE ROAD 230.6 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,8℃

2050

31,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 635044 RGE ROAD 230.6 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 193,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

193,5mm

2050

211,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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