46 LONGVIEW Crescent, Spruce Grove, AB, T7X 4R6

Gracieuseté de Bobbie Sauder de Exp Realty

No. MLS® E4469906

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Spruce Grove, Alberta

638 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

46 Longview Crescent, Spruce Grove, AB - Outdoor

46 Longview Crescent, Spruce Grove, AB - Indoor

46 Longview Crescent, Spruce Grove, AB - Outdoor With Exterior

46 Longview Crescent, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Other Room

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46 Longview Crescent, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

46 Longview Crescent, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

46 Longview Crescent, Spruce Grove, AB - Indoor With Fireplace

46 Longview Crescent, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

46 Longview Crescent, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Living Room

46 Longview Crescent, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

46 Longview Crescent, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

46 Longview Crescent, Spruce Grove, AB - Indoor With Storage

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46 Longview Crescent, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Basement

46 Longview Crescent, Spruce Grove, AB - Other

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46 LONGVIEW Crescent, Spruce Grove, AB, T7X 4R6

638 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 46 Longview Crescent in Spruce Grove, a beautifully renovated adult-living bungalow duplex offering comfort, style, and low-maintenance living. This 2-bedroom, 1/2 duplex features 1,250 sq ft of thoughtfully designed space & a double attached garage, perfect for those looking to downsize without compromise. Completely renovated in 2022, this home showcases modern finishes throughout, including new shingles & a new hot water tank for peace of mind. The bright, open main floor offers a functional layout ideal for everyday living and entertaining. The fully finished basement is a true standout, featuring in-floor heating and an impressive full wet bar complete with dishwasher. Backyard is wired for an invisible dog fence! Situated in a quiet, well-maintained adult community, this home combines contemporary updates with the ease of bungalow living. Ideal for professionals, retirees, or anyone seeking a turnkey property in a desirable Stoneshire!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 114.94

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Sécheuse, Ventilateur de plafond, Télécommande de porte de garage, Broyeur à déchets, Cuisinière au gaz, Laveuse, Rideaux, Réfrigérateur - deux, Lave-vaisselle - deux
Bâti en: 2006
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Balcon avant, Système de gicleurs - souterrain, Fenêtres en vinyle, Minibar, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Balcon avant, Système de gicleurs - souterrain, Fenêtres en vinyle, Minibar, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Cul-de-sac, Golf à proximité, Aménagement paysager, Centre commercial à proximité
Chambres : 2+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Système de chauffage de sol, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 520.26 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Les frais d'association comprennent: Paysagement/déneigement
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Cul-De-Sac, Golf à proximité, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Bois franc, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 114.94 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 91
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-01-14 à 23:02

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Emplacement de 46 LONGVIEW Crescent, Spruce Grove, AB, T7X 4R6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 LONGVIEW Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,3℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 LONGVIEW Crescent , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,4mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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