69 Bowman Circle, Sylvan Lake, AB, T4S 0H9

No. MLS® A2278842

Visite libre

Maison À vendre à Sylvan Lake, Alberta

450 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 383K $ - 457K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

69 Bowman Circle, Sylvan Lake, AB - Outdoor With Facade

69 Bowman Circle, Sylvan Lake, AB - Outdoor

69 Bowman Circle, Sylvan Lake, AB - Outdoor With View

69 Bowman Circle, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Other Room

69 Bowman Circle, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Living Room

69 Bowman Circle, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

69 Bowman Circle, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

69 Bowman Circle, Sylvan Lake, AB - Indoor

69 Bowman Circle, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

69 Bowman Circle, Sylvan Lake, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

69 Bowman Circle, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

69 Bowman Circle, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

69 Bowman Circle, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

69 Bowman Circle, Sylvan Lake, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

69 Bowman Circle, Sylvan Lake, AB - Outdoor With Exterior

69 Bowman Circle, Sylvan Lake, AB - Outdoor With Body Of Water With View

Visites libres

sam 17 janv 2026 14h00 - 16h00

69 Bowman Circle, Sylvan Lake, AB, T4S 0H9

450 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Immaculate and move in ready bi-level located in the desirable community of Beacon Hill in Sylvan Lake. This meticulously maintained home offers a bright, open, and highly functional layout with vaulted ceilings and a welcoming tiled entry accented by custom stair rails. Upgraded luxury vinyl plank, complemented by modern black light fixtures for a clean, contemporary feel throughout. The main floor features a well designed kitchen with stainless steel appliances, a large peninsula, and eating bar—perfect for everyday living and entertaining. The main level is complete with a spacious primary bedroom with oversized closet, a second bedroom or home office, and a full bathroom. The fully developed lower level offers two generously sized bedrooms, a full bathroom with custom tile shower, and a large family/recreation room providing flexible living space. Additional storage and a rough-in for in floor heat add to the home’s functionality. Step outside to enjoy a private, south facing backyard that backs onto green space with no rear neighbors. The yard is beautifully landscaped and includes a large deck with gazebo, firepit area, shed, and alley access. A walking path behind the home connects to Sylvan Lake’s extensive trail system, enhancing the outdoor lifestyle this location offers. Situated close to schools, parks, and amenities, this exceptionally well kept home shows beautifully and presents an excellent opportunity to own a thoughtfully upgraded property in one of Sylvan Lake’s most desirable neighborhoods.

Inclusions: Fridge, Stove, Dishwasher, Microwave, Washer & Dryer, Gazebo on back deck, Firepit, shed and any existing paint

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1012.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Terrain de jeux, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plan de masse ouvert
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4138.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié, Tuile, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1012.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R5
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
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Note :

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Donna Empringham

Real Estate Agent Royal LePage Network Realty Corp. *

Mobile :403.872.0105

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

450 000 $

Prix affiché

383 091 $

457 398 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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27,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 69 Bowman Circle, Sylvan Lake, AB, T4S 0H9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 69 Bowman Circle , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,1℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 69 Bowman Circle , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 228,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

214,7mm

2050

228,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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