306 Martin AVE, Winnipeg, MB, R2L 0B8

No. MLS® 202529603

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Chalmers, Winnipeg, Manitoba

529 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

4 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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306 Martin AVE, Winnipeg, MB, R2L 0B8

529 900 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

SS NOW, OTP Anytime. Welcome to this modern designed two-story duplex, offering modern finishes, efficient layouts, and turnkey comfort. Each home features sleek quartz countertops, contemporary cabinetry, vinyl plank flooring and a spacious layout that’s perfect for everyday living. The main floor and basement unit offers a spacious 3 bedroom, 2.5 bathroom floor plan. A modern kitchen with roomy breakfast bar, large dining space, living room and 2 piece bath complete the main floor. The basement is finished with 3 bedrooms and 2 full bathrooms, including private primary suite with ensuite bath and ample storage/laundry. The 2nd floor unit features a bright and functional 2 bedroom, 1 bathroom layout ideal for guests, extended family, or rental income. With modern construction quality, stylish finishes, and versatile living options, this duplex is an excellent opportunity for owner-occupants or investors alike. Each suite comes equipped with its own A/C, utility meters, HRV's and heating sources for comfort and efficiency. A piled concrete foundation & concrete walkway offer long term peace of mind and amazing income potential of over $3200/month for a potentially strong ROI, call today to view!!!

Caractéristiques :

Type de propriété: Résidentiel
Bâti en: 2023
Biens compris: Stores, Deux sécheuses, Deux réfrigérateurs, Deux poêles, Deux laveuses, Rideaux
Caractéristiques: Climatisation centrale, Murs extérieurs, 2 x 6 po, Chaudière haute efficacité, Détecteur de fumée, Pompe de puisard
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Plinthe
Description de lâge: Ancienne
Égouts: Municipal/communauté
Extérieur: Composite, Stuc
Finition du sous-sol: Entièrement fini
Fondation: Béton, Fondation sur pieux
Largeur du terrain en façade : 25 Pieds
Matériel de location: Aucun
Occupation: Locataire
Points dintérêt du site: Ruelle, Chemin pavé, Terrain de jeux à proximité, Commerces à proximité
Profondeur du terrain : 0 Pieds
Région: 3A - 3A
Rénové: Entièrement
Revêtements de sol: Vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Salle(s) d'eau : 1
Sous-sol: Plein
Stationnement: Stationnement
Style: Deux étages
Superficie habitable (approx): 1509 Pieds carrés
Titre: Propriété franche
Type: Duplex
Type de rue: Avenue
Type de toits: Bardeaux
Utilisation: Habitation toute lannée
Alimentation du chauffage: Électrique, Gaz naturel
Eau: Municipal/communauté

Détails des pièces :

Chambre principale Autre étage 2.84 m x 3.07 m
Chambre Autre étage 2.84 m x 3.07 m
Salle de bains Autre étage
Cuisine avec coin repas Autre étage
Salon Autre étage 3.91 m x 3.35 m
Salle de bains Rez-de-chaussé
Cuisine Rez-de-chaussé
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.28 m x 2.51 m
Salon Rez-de-chaussé 3.28 m x 4.62 m
Chambre principale Autre étage
Chambre Autre étage 3.05 m x 2.36 m
Chambre Autre étage 3.05 m x 2.49 m
Salle de bain ensuite Autre étage
Salle de bains Autre étage

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Données fournies par : WinnipegREALTORS® 1240 Portage Av., Winnipeg, Manitoba R3G 0T6
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Note :

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Tony Bertrand

Salesperson/REALTOR® Royal LePage Prime Real Estate *

Mobile :204.955.0206

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Salesperson/REALTOR® Royal LePage Prime Real Estate *

Bureau :204.989.7900

Télécopieur :204.339.5060

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Emplacement de 306 Martin AVE, Winnipeg, MB, R2L 0B8

Style de vie
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Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 306 Martin AVE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,5℃

2050

35,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 306 Martin AVE , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 241,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 263,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

241,8mm

2050

263,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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