347 Dubuc Street, Winnipeg, Manitoba, R2H 1E7

No. MLS® 202522532

Maison À vendre à Norwood East, Winnipeg, Manitoba

379 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 323K $ - 393K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

347 Dubuc Street, Winnipeg, MB - Outdoor

347 Dubuc Street, Winnipeg, MB - Outdoor With Exterior

347 Dubuc Street, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Living Room

347 Dubuc Street, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Dining Room

347 Dubuc Street, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Bathroom

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347 Dubuc Street, Winnipeg, Manitoba, R2H 1E7

379 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

2B//Winnipeg/2025 Property Tax $1956.75 NET.Welcome to 347 Dubuc St in St Boniface. Very popular location. Close to downtown, Schools, Community centers, Parks. This 1257 sq ft 2 storey home has been fully updated throughout the years and shows very well. Nice corner lot with fenced yard, Secure parking area and treated deck. Inside features include a bright open floor plan with plenty space to move around with high ceilings, large windows, great lighting and a modern 2 piece washroom. There is laminate flooring throughout the spacious living room, dining area and updated modern kitchen. The back porch has sliding doors leading to the back yard and deck. Upstairs you will find a beautifully updated modern 3 piece washroom with tile shower. The 3 good size bedrooms offer great lighting with the large windows and lots of closet space. The full basement is unfinished with insulated walls and good ceiling height and laundry area. This home is move in ready and offers excellent value for everyone. Some updates include Windows, Doors ,Kitchen, Bathrooms, Flooring, Lighting , Furnace, Hot water tank, Central air,200 amp panel, Sump pump. This move in ready home is a must see. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
Protection incendie: Détecteurs de fumée
Stationnement: Oui
Surface utile: 1257 sqft
Type de plancher: Plancher en stratifié, Tapis vinylique
Type de chauffage: Chaudière haute efficacité, Air pulsé
Combustible de chauffage: Électrique
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Hotte, Four à micro-ondes encastré, Stores, Lave-vaisselle, Sécheuse, Micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière, Machine à laver, Couvre-fenêtre

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 1911
Caractéristiques: Voie pavée, Four encastré, Table de cuisson, Maison sans fumeurs, Maison exempte d'animaux de compagnie, Pompe de vidange
Caractéristiques du paysagement: Arbres fruitiers/Arbustes
Chambres : 3
Clôture: Clôture
Dimensions du terrain : 26 x 100
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 26.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Terrain de golf à proximité, Terrain de jeu, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 1257 Pieds carrés
Type de route: Route revêtue
Type de structure: Terrasse
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Aire de stationnement, Arrière

Détails des pièces :

Cuisine Niveau rez-de-chaussée 2.77 m x 3.66 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 4.27 m x 4.95 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.25 m x 3.43 m
Porche Niveau rez-de-chaussée 2.31 m x 3.43 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 1.14 m x 1.24 m
Chambre principale Niveau supérieur 2.97 m x 4.27 m
Chambre Niveau supérieur 2.46 m x 2.74 m
Chambre Niveau supérieur 2.97 m x 3.05 m
Salle de bains Niveau supérieur 1.60 m x 2.67 m

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Note :

Commentaires :

Rick Durand

Sales Representative Royal LePage Riverbend Realty *

Mobile :204.918.3049

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ÉvaluationExpress^MC

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À louer à List Price
ci-dessous Estimation

379 900 $

Prix affiché

322 736 $

392 896 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 347 Dubuc Street, Winnipeg, Manitoba, R2H 1E7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 347 Dubuc Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,5℃

2050

35,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 347 Dubuc Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 241,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 263,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

241,8mm

2050

263,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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