61 Luxton Avenue, Winnipeg, Manitoba, R2W 0L7

No. MLS® 202528340

Maison À vendre à Luxton, Winnipeg, Manitoba

309 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

61 Luxton Avenue, Winnipeg, MB - Outdoor With Facade

61 Luxton Avenue, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Other Room

61 Luxton Avenue, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Living Room

61 Luxton Avenue, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Kitchen

61 Luxton Avenue, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Laundry Room

61 Luxton Avenue, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Bedroom

61 Luxton Avenue, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Bathroom

61 Luxton Avenue, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

61 Luxton Avenue, Winnipeg, MB - Outdoor With Exterior

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61 Luxton Avenue, Winnipeg, Manitoba, R2W 0L7

309 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

4D//Winnipeg/Fully renovated Duplex in coveted Scotia Heights! This beautifully updated, up/down duplex offering flexibility, income potential, & timeless character in one of Winnipeg s most beloved neighbourhoods. Look no further for affordable living or opportunity to expand your investment portfolio. Live in one suite & rent out the other, allowing tenants to help cover the mortgage while you build equity & enjoy long-term appreciation. Ideal for first-time buyers, multi-generational families, or investors seeking a strong, low maint. cash-flowing property. The main floor suite offers 3 spacious bedrooms, 1 full bath, & exclusive access to the basement with laundry & extra storage. The bright upper suite features 2 bedrooms plus an office, a 4-pc bath, & generous natural light throughout. Situated steps from the Red River, near parks, schools, shops, & major amenities. Surrounded by mature trees & heritage charm, Scotia Heights remains one of Winnipeg s most picturesque & stable rental markets. Extensive upgrades include shingles, windows, kitchens, flooring, furnace, HWT, electrical, & plumbing. Separate hydro meters, previously rented for $1600 and $1200 +utilities ($2800 total). (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Type de bâtiment: Duplex
Stationnement: Oui
Surface utile: 1441 sqft
Type de plancher: Moquette, Plancher en stratifié, Tapis vinylique
Type de chauffage: Chaudière haute efficacité, Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Électroménagers: Four à micro-ondes encastré, Lave-vaisselle, Sécheuse, Deux cuisinières, Couvre-fenêtre

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 1913
Caractéristiques: Voie d'accès à l'arrière
Chambres : 5
Clôture: Clôture
Dimensions du terrain : 3198.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 33.0 Pieds
Profondeur du terrain : 96.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Terrain de golf à proximité, Terrain de jeu, Transport en commun, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 1441 Pieds carrés
Type de route: Route revêtue
Type de structure: Porche
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Garage isolé, Aire de stationnement
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre Sous-sol 2.95 m x 2.36 m
Salle de divertissement Sous-sol 4.19 m x 3.02 m
Autre Sous-sol 2.87 m x 2.51 m
Salle de lavage Sous-sol 5.84 m x 2.90 m
Pièce utilitaire Sous-sol 2.49 m x 1.57 m
Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 5.64 m x 2.21 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 3.96 m x 3.81 m
Chambre Niveau rez-de-chaussée 3.43 m x 3.18 m
Chambre Niveau rez-de-chaussée 3.12 m x 3.20 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.43 m x 2.97 m
Cuisine Niveau supérieur 3.25 m x 2.90 m
Chambre principale Niveau supérieur 4.47 m x 3.28 m
Salon Niveau supérieur 4.19 m x 3.56 m
Chambre Niveau supérieur 3.05 m x 2.26 m

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Note :

Commentaires :

Bryan Masse

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Emplacement de 61 Luxton Avenue, Winnipeg, Manitoba, R2W 0L7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 61 Luxton Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,5℃

2050

35,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 61 Luxton Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 240 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 262,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

240mm

2050

262,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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