222 Irving, Bouctouche, NB, E4S 3L7

449 000 $

No. MLS® NB122326

Maison À vendre à Bouctouche, Nouveau-Brunswick

449 000 $

  • 3

    Chambres

  • 2

    Salles de bain

  • Oui

    Garage

**WATER IS NOW HOOKED UP TO MUNICIPAL** This beautiful home is perfectly situated in the vibrant center of Bouctouche & its ZONING is "COMMERCIAL REGIONAL". Seconds away from Exit 32 off Route 11, with quick access to both Moncton & Miramichi. The home is close to all amenities & you will be amazed at how quiet it is inside! The interior offers a calm, peaceful atmosphere & is meticulously maintained! It offers breathtaking views of the Bouctouche River. You will step inside to a sunlit, spacious & beautiful kitchen featuring a generous center island, ample cabinetry, & plenty of counter space. The open-concept flow leads seamlessly into the dining area & an expansive family room where beautiful river views steal the show. From there, you will step out onto a cozy deck & stoned patio, perfect for quiet evenings under the stars or hosting family & friends. The main floor also boasts a welcoming living room with new custom blinds, a fully gutted & redone bathroom with custom blinds, & three well-appointed bedrooms. Downstairs, the fully finished lower level offers exceptional versatility: a second kitchen, a spacious family room with built-in bar, a second full bathroom with laundry, & a dedicated office space perfect for remote work or guest accommodations with a walk-in closet (non-conforming bedroom). The Double attached Garage has Epoxy flooring. Outside, you’ll find a meticulously landscaped backyard complete with a detached 15x19 garage/baby barn with a wood stove.

Particularités du bâtiment :

  • Garage: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2342 Pieds carrés
  • Surface utile: 1374 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Caractéristiques de bord de l'eau: Vue sur la mer
  • Caractéristiques intérieures: Syst. d'alarme, Syst. d'aspiration central, Buanderie
  • Caractéristiques terrestres: Aménagement paysager
  • Chambres : 3+0
  • Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique, Thermopompe – sans conduit
  • Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
  • Entrée: Circulaire, Pavée
  • Extérieur: Vinyle
  • Fondation / sous-sol: Béton, Entièrement fini
  • Revêtements de sol: Céramique/marbre, Bois franc, Stratifié
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style de propriété: 1 niveaux, Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1374 Pieds carrés
  • Titre d’arrivée: Propriété franche
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Eau: Municipal

Détails des pièces :

  • Chambre de famille Rez-de-chaussé 4.57 m x 3.94 m
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.94 m x 2.62 m
  • Salon Rez-de-chaussé 3.76 m x 6.65 m
  • Cuisine Rez-de-chaussé 4.32 m x 3.86 m
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 2.31 m x 2.39 m
  • Chambre Rez-de-chaussé 3.51 m x 2.95 m
  • Chambre Rez-de-chaussé 3.30 m x 4.04 m
  • Chambre Rez-de-chaussé 3.30 m x 2.51 m
  • Salle de divertissement Sous-sol 4.80 m x 7.24 m
  • Autre Sous-sol 3.63 m x 3.86 m
  • Salle de bains Sous-sol 2.49 m x 2.64 m
  • Cuisine Sous-sol 2.46 m x 5.71 m
  • Pièce utilitaire Sous-sol 3.63 m x 3.33 m

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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