332 Smythe ST, Fredericton, NB, E3B 3E2

No. MLS® NB126445

Maison À vendre à Platt, Fredericton, Nouveau-Brunswick

349 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 336K $ - 451K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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332 Smythe ST, Fredericton, NB, E3B 3E2

349 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautiful two-storey home perfectly situated in the heart of downtown, directlyacross from the exhibition grounds. As you step inside, you’re greeted by a spacious living roomon the left, ideal for relaxing or entertaining. On the right, you’ll find an open-conceptkitchen and dining area, complete with modern cabinetry and updated appliances. This level alsooffers a convenient half bath with laundry, along with a versatile family room or office space.Upstairs, the home features three comfortable bedrooms and a full bathroom, providing amplespace for family or guests. Outside, enjoy a generously sized driveway and the opportunity tocreate your very own backyard oasis—perfect for summer gatherings, entertaining, or simplyunwinding in privacy.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1074 Pieds carrés
Surface utile: 1074 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1922
Caractéristiques intérieures: Four à micro-ondes encastré
Caractéristiques terrestres: Dégagé
Chambres : 3+0
Chauffage / climatisation: Plinthes
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Gravier, Espaces de stationnement, Simple
Extérieur: Vinyle
Fondation / sous-sol: Béton
Revêtements de sol: Stratifié, Carreau céramique/porcelaine
Salle(s) de bains : 2+0
Style de propriété: 2 niveaux
Superficie habitable (approx): 1074 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Métal
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 4.27 m x 1.88 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.53 m x 2.03 m
Salon Rez-de-chaussé 3.23 m x 3.25 m
Cuisine Rez-de-chaussé 4.39 m x 3.28 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.16 m x 1.63 m
Chambre de famille Rez-de-chaussé 3.78 m x 2.84 m
Chambre principale 2e niveau 3.20 m x 2.59 m
Chambre 2e niveau 3.20 m x 2.54 m
Chambre 2e niveau 2.67 m x 2.59 m
Salle de bains 2e niveau 2.67 m x 2.54 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Keller Williams Capital Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

349 900 $

Prix affiché

336 071 $

450 641 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

1,3 %

Variation des prix (1 an)

57,87 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

58,23 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 332 Smythe ST, Fredericton, NB, E3B 3E2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 332 Smythe ST , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 332 Smythe ST , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 382,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 502,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

382,2mm

2050

502,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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