77 Guy ST, Shediac, NB, E4P 0L5

No. MLS® NB130974

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Shediac, Nouveau-Brunswick

539 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 487K $ - 582K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

77 Guy ST, Shediac, NB, E4P 0L5

539 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

//INLAW SUITE//QUARTZ//CUL DE SAC// Welcome to this stunning newly built 2-storey home located in the vibrant and fast-growing community of Shediac, NB! Thoughtfully designed with modern finishes and functional living in mind, this home is ideal for families, multi-generational living, or those seeking additional income potential. The main residence features high-end ENGINEERED hardwood flooring, an open-concept layout, and a built-in FIREPLACE that adds a cozy touch to the living room. The kitchen is a chef’s dream, boasting QUARTZ countertops throughout, ample cabinetry, and a spacious island perfect for entertaining. Upstairs, you'll find a luxurious primary suite complete with a walk-in closet, a spa-like ensuite with SOAKER TUB, and QUARTZ finishes. One of the standout features of this home is the separate 1-bedroom in-law suite, with its own PRIVATE ENTRANCE—ideal for extended family or rental opportunities. Enjoy peace of mind with an 8-year transferable Lux New Home Warranty. The exterior is beautifully LANDSCAPED, with a PAVED driveway, private backyard, and a single attached GARAGE offering added convenience. Located in a sought-after neighborhood close to schools, beaches, trails, and all amenities, this is your chance to own a move-in ready home with unmatched value and flexibility in Shediac!Vendor is a licensed realtor

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 2415 Pieds carrés
Surface utile: 1730 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Attenant, Salle familiale - Étage principal, Foyer(s), Garantie domiciliaire restant, Chambre pour les beaux-parents
Caractéristiques terrestres: Cul-de-sac, Aménagement paysager, Lot avec arbres
Chambres : 3+1
Chauffage / climatisation: Échangeur d'air, Plinthes, Thermopompe avec conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Asphalte, Pavée, Double
Extérieur: Vinyle
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Bois franc, Carreau céramique/porcelaine, Vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Superficie habitable (approx): 1730 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.81 m x 3.05 m
Salon Rez-de-chaussé 4.27 m x 4.88 m
Garde-manger Rez-de-chaussé 1.09 m x 2.34 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.93 m x 1.57 m
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.57 m x 1.70 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.27 m x 4.01 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.10 m x 4.06 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.76 m x 3.05 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 3.56 m x 2.87 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.56 m x 1.57 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 1.96 m x 2.69 m
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussé 1.96 m x 1.68 m
Salle de bains Sous-sol 2.49 m x 1.80 m
Autre Sous-sol 4.34 m x 4.62 m
Chambre Sous-sol 2.69 m x 4.62 m
Salle de lavage Sous-sol 2.44 m x 3.35 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Creativ Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

539 900 $

Prix affiché

487 304 $

581 824 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

4,44 %

Variation des prix (1 an)

67,56 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 77 Guy ST, Shediac, NB, E4P 0L5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 77 Guy ST , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 77 Guy ST , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 366,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 473,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

366,3mm

2050

473,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails