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1766 Highway 304, Cape Forchu, NS, B5A 5G7

No. MLS® 202529051
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Cape Forchu, Nouvelle-Écosse
4 400 000 $ ÉvaluationExpressMC: 3.8M $ - 4.7M $

5 Chambres

4 Salles de bain

1766 Highway 304, Cape Forchu, NS
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MULTIMEDIA

1766 Highway 304, Cape Forchu, NS, B5A 5G7
4 400 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Perched above the Atlantic on Nova Scotia’s southern tip near Yarmouth, The Edge offers an extraordinary oceanfront retreat. Spanning over 20 acres with nearly 2,000 linear feet of shoreline, this estate commands breathtaking views of the Atlantic. From the moment you pass through the private gates, you are welcomed into a world of natural beauty, privacy, and tranquility. At 4,636 sq. ft., the main home blends craftsmanship with modern luxury. Inspired by Scandinavian design, it features 10-foot ceilings, oversized triple-pane Kohler windows, geothermal heating, and hurricane-rated doors. With 5 bedrooms, 4 baths, a gym, sauna, mudroom, and hidden wine room, every detail is curated for comfort and function. The primary suite offers a walk-in closet, soaker tub, and steam shower with dual waterfall heads. A private one-bedroom guest suite provides space for visitors or live-in staff. Created for family living and grand entertaining, the estate includes a 12x30 ft self-cleaning pool with Nudura ICF walls, mosaic glass tiles, and an all-season electric cover, complemented by a hot tub, cold plunge, and outdoor shower, also making it a perfect spa or retreat. The fully finished garage even features a dog wash, while the kitchen is supported by a large pantry for effortless hosting. Outdoors, the property offers a multi-sport court, smokeless firepit, golf tee, children’s play area with a Hobbit house, and panoramic sunrise-to-sunset viewpoints. Over a mile of scenic trails leads to a sandy beach and a charming beach cottage. Additional highlights include a multi-zone irrigation system, engineered drainage, extensive lighting, cedar siding, standing-seam metal roofing, and a concrete parking area. The Edge is more than a residence—it is a bespoke oceanfront sanctuary combining luxury, privacy, and the untamed beauty of Nova Scotia.

Caractéristiques :

  • Accès à l'eau/vue: Accès : Océan, Vue : Baie, Vue : Havre, Vue : Océan
  • Bâti en: 2021
  • Bord de l'eau: Baie, Océan
  • Caractéristiques: Piscine creusée, Système d'alarme, Salle de bain attenante, Ventilateur-récupérateur de chaleur, Logement accessoire, Accessibilité pour fauteuils roulants, Spa, Foyer(s), Foyer au propane
  • Caractéristiques Communautaires: Service d'autobus scolaire
  • Caractéristiques du terrain: Partiellement dégagé, Aménagement paysager partiel, Partiellement clôturé, Incliné/en terrasses, Boisé/avec arbres, Route praticable toute l'année
  • Chambres : 5
  • Documents au Dossier: Photos aériennes, Plan de l'étage, Certificat/schéma de puits
  • Électroménagers Inclus: Four - Électrique, Cuisinière - Gaz, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Réfrigérateur, Refroidisseur à vin
  • Entrée de GarageéStationnement: Circulaire, Gravier, Multi
  • Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
  • Finittion Extérieure: Revêtement de bois
  • Fondation: Dalle
  • Matériel de location: Bonbonne de propane
  • Revêtement de Plancher: Stratifié, Porcelaine
  • Salle(s) de bains : 4
  • Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
  • Source d'eau: Puits foré, Puits creusé, Puits
  • Sous-sol: Aucun
  • Structures: Terrasse, Terrain de tennis
  • Style du bâtiment: 1 niveau
  • Superficie habitable (approx): 4636 Pieds carrés
  • Taille de la propriété: Entre 10 et 49,99 acres
  • Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
  • Toit: Métal
  • Type de Carburant: nsar_table_fueltype_lkp_1_96*, Électrique, Propane
  • Type de Chauffage/Refroidissement: Foyer, Thermopompe - avec conduit, Rayonnement à partir du plancher, Chaleur rayonnante
  • Garage: Séparé

Détails des pièces :

  • Chambre principale Rez-de-chaussé 21.5 X 14.5
  • Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 11.7X 12.0
  • Pièce de détente Rez-de-chaussé 7.10x11.7
  • Autre Rez-de-chaussé walk in closet 9.9x10.7
  • Chambre Rez-de-chaussé 9.9x11.7
  • Salle de lavage Rez-de-chaussé 8.1x10.7
  • Chambre Rez-de-chaussé 9.10x11.7
  • Chambre Rez-de-chaussé 9.9x11.7
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 7.8 X 10.8
  • Salon Rez-de-chaussé 12.9x22.2
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 10.8 X 22.2
  • Cuisine Rez-de-chaussé 13.9x22.2
  • Autre Rez-de-chaussé Pantry 7.3 X 9.7
  • Autre Rez-de-chaussé Wine Room: 11.7 X 9.7
  • Pièce de détente Rez-de-chaussé 12.11x11.7
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 5.10x5.7
  • Autre Rez-de-chaussé Exercise Room 9.10 X 16.2
  • Autre Rez-de-chaussé Sauna: 6x5.9
  • Hall d'entrée Rez-de-chaussé 21.5 X 13.6 Irregular
  • Cuisine Rez-de-chaussé /Dining 24.4x10.2
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 11.9x7.8
  • Chambre Rez-de-chaussé 11.8x12
  • Salon Rez-de-chaussé 12.6x16.7

Gracieuseté de : Engel & Volkers (Yarmouth), Engel & Volkers

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Ventes/Historique de prix

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La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

4,04 %

Variation des prix (1 an)

41,74 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,9 %

Variation des prix (1 an)

50,92 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 1766 Highway 304, Cape Forchu, NS, B5A 5G7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

39 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

39 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1766 Highway 304 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 23,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 39 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 26,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
23,5℃
2050
26,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
39

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1766 Highway 304 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 433,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 525,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
433,4mm
2050
525,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
13

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 1766 Highway 304, Cape Forchu, NS, B5A 5G7

Étape de vie

Couples plus âgés

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

91 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,90

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

21.11 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.78 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.89 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

25.56 %

Diplômes d'études universitaires

16.67 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.91 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

9.09 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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