291 Merle Avenue, Burlington, ON, L7T 2T8

No. MLS® 40790703

Visite libre

Maison À vendre à La Salle, Burlington, Ontario

839 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

291 Merle Avenue, Burlington, ON - Outdoor

291 Merle Avenue, Burlington, ON - Outdoor With Facade

291 Merle Avenue, Burlington, ON - Outdoor With Exterior

291 Merle Avenue, Burlington, ON - Indoor Photo Showing Other Room

291 Merle Avenue, Burlington, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

291 Merle Avenue, Burlington, ON - Indoor Photo Showing Living Room

291 Merle Avenue, Burlington, ON - Indoor

291 Merle Avenue, Burlington, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

291 Merle Avenue, Burlington, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

291 Merle Avenue, Burlington, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

291 Merle Avenue, Burlington, ON - Outdoor With Backyard

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

Visites libres

dim 07 déc 2025 14h00 - 16h00

291 Merle Avenue, Burlington, ON, L7T 2T8

839 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Discover an exciting opportunity on a quiet, mature street in prestigious Aldershot. This charming 1.5-storey home is ideally located just minutes from the waterfront, LaSalle Park, RBG walking trails, schools, parks, shopping, the recreation centre, transit, GO Train, and major highways connecting you to Niagara, Hamilton, Cambridge, and Toronto. Set on a private 59’ x 129’ lot, the property features 3 bedrooms, 1 bathroom, and a carport. Whether you're looking to renovate, expand, or build your dream home, this lot offers exceptional potential in a highly sought-after neighbourhood.

Inclusions: Hot Water Tank Owned,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1327 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Bâti en: 1954
Caractéristiques de la buanderie: Niveau inférieur
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Bibliothèque, Principales autoroutes, Marina, Parc, Lieu de prière, Transport en commun, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Asphalte
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Huile
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 58.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 129 Pieds
Salle(s) de bains : 1+0
Services publics: Ligne à lot - gaz
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Stationnement de l'abri de voitures, Entrée privée simple
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 1327 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale
Vue: Arbres/boisé
Zonage: R2.1
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.25 X 2.77
Salon Rez-de-chaussé 5.08 X 3.43
Salle familiale Rez-de-chaussé 3.40 X 3.07
Chambre Rez-de-chaussé 3.48 X 3.23
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.16 X 1.50
Chambre 2e niveau 4.55 X 3.94
Chambre 2e niveau 3.96 X 3.66
Autre Sous-sol 7.32 X 6.81
Autre Sous-sol 2.79 X 2.67
Pièce utilitaire Sous-sol 4.09 X 3.51

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Barbara Beers

Broker Royal LePage Burloak Real Estate Services Royal LePage Burloak Barbara Beers, Courtage*

Bureau :905.634.7755

Télécopieur :905.639.1683

Voir toutes les inscriptions de Barbara

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-1,06 %

Variation des prix (1 an)

36,28 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-1,06 %

Variation des prix (1 an)

36,14 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 291 Merle Avenue, Burlington, ON, L7T 2T8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 291 Merle Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32,1℃

2050

35,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 291 Merle Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 306,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 382,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

306,8mm

2050

382,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails