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291 Merle Avenue, Burlington, ON, L7T 2T8

No. MLS® 40790703
Maison À vendre à La Salle, Burlington, Ontario
839 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3 Chambres

1 Salle de bain

291 Merle Avenue, Burlington, ON - Outdoor
291 Merle Avenue, Burlington, ON - Outdoor With Facade
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  • Publicité

Visites libres

  • dim 07 déc 2025 14h00 - 16h00
291 Merle Avenue, Burlington, ON, L7T 2T8
839 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Discover an exciting opportunity on a quiet, mature street in prestigious Aldershot. This charming 1.5-storey home is ideally located just minutes from the waterfront, LaSalle Park, RBG walking trails, schools, parks, shopping, the recreation centre, transit, GO Train, and major highways connecting you to Niagara, Hamilton, Cambridge, and Toronto. Set on a private 59’ x 129’ lot, the property features 3 bedrooms, 1 bathroom, and a carport. Whether you're looking to renovate, expand, or build your dream home, this lot offers exceptional potential in a highly sought-after neighbourhood.

Inclusions: Hot Water Tank Owned,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 1327 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Autres structures: Remise(s)
  • Bâti en: 1954
  • Caractéristiques de la buanderie: Niveau inférieur
  • Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Bibliothèque, Principales autoroutes, Marina, Parc, Lieu de prière, Transport en commun, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité
  • Caractéristiques du stationnement: Asphalte
  • Chambres : 3
  • Chauffage: Air pulsé, Huile
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 58.00 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique
  • Profondeur du terrain : 129 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1+0
  • Services publics: Ligne à lot - gaz
  • Source d'eau: Municipal - compteur
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Stationnement de l'abri de voitures, Entrée privée simple
  • Style architectural: 1½ étage
  • Superficie habitable (approx): 1327 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bord de route: Route municipale
  • Vue: Arbres/boisé
  • Zonage: R2.1
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussé 3.25 X 2.77
  • Salon Rez-de-chaussé 5.08 X 3.43
  • Salle familiale Rez-de-chaussé 3.40 X 3.07
  • Chambre Rez-de-chaussé 3.48 X 3.23
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 2.16 X 1.50
  • Chambre 2e niveau 4.55 X 3.94
  • Chambre 2e niveau 3.96 X 3.66
  • Autre Sous-sol 7.32 X 6.81
  • Autre Sous-sol 2.79 X 2.67
  • Pièce utilitaire Sous-sol 4.09 X 3.51

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Emplacement de 291 Merle Avenue, Burlington, ON, L7T 2T8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 291 Merle Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
32,1℃
2050
35,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
29

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 291 Merle Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 306,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 382,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
306,8mm
2050
382,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
13

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 291 Merle Avenue, Burlington, ON, L7T 2T8

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

169 945.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,67

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.63 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.49 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.96 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.24 %

Certificat d'études universitaires

0.82 %

Diplômes d'études universitaires

36.86 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

88.25 %

En transport en commun

2.11 %

À pied

2.41 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

7.23 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

30.65 %

Maisons

69.35 %

Achat ou location