5 Fleming Road, Guelph, ON, N1E 7G3

No. MLS® X12704444

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Grange Hill East, Guelph, Ontario

829 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 789K $ - 1.1M $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5 Fleming Road, Guelph, ON - Outdoor With Exterior

5 Fleming Road, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Other Room

5 Fleming Road, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

5 Fleming Road, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

5 Fleming Road, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

5 Fleming Road, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

5 Fleming Road, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

5 Fleming Road, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

5 Fleming Road, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

5 Fleming Road, Guelph, ON - Indoor With Fireplace

5 Fleming Road, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Living Room

5 Fleming Road, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

5 Fleming Road, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Office

5 Fleming Road, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

5 Fleming Road, Guelph, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

5 Fleming Road, Guelph, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

5 Fleming Road, Guelph, ON - Outdoor With View

5 Fleming Road, Guelph, ON, N1E 7G3

829 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Home Inspection Available Upon request! This beautifully maintained Brooklyn model home is move-in ready and offers the perfect blend of style, comfort, and functionality. Featuring 3 spacious bedrooms, a full bathroom on the second floor, a powder room on the main floor, and an extra full bathroom in the finished walk-out basement, it's ideal for both everyday living and entertaining. Inside, gleaming hardwood floors and elegant custom staircases by Century Stairs complement the main floor layout with a chef's kitchen, stainless steel appliances, double sinks, and abundant counter space, featuring a pass-through opening to the living area. The living room opens to a second-storey deck, while the dining area includes a cozy sitting nook with an electric fireplace on its own panel and a stunning true black walnut mantel. Large windows fill the space with natural light. The primary suite offers two custom window benches and chic closet doors. Upgrades include popcorn ceiling removal (2021), new LG microwave and washer (2024), new blinds (2023), and a new owned furnace, AC, and thermostat (2022). Outside,pride of ownership shines with a concrete driveway, stamped walkway, manicured landscaping enhanced by two beautiful mature maple trees, full fencing, a newer roof (2018), and a charming shed. Professionally redecorated by an architect-this home is sure to impress!

Inclusions: Water softener, shed, Built-in Microwave, Central Vacuum, Dryer, Refrigerator, Stove, Washer,BBQ, window blinds (curtains excluded) and Elfs.

Exclusions : All Arts/Pic frames, hanging plants, baby gates,hanging mirrors, curtains and any sellers furniture and tvs. Freezer in Garage.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 4 891 $
Âge approximatif: 16-30
Autres structures: Remise
Basement: Sortie finie
Caractéristiques de la piscine: Aucun
Caractéristiques de la propriété: Corridor scolaire, Cour clôturée
Caractéristiques du stationnement: Privé
Caractéristiques extérieures: Terrasse, Véranda
Caractéristiques intérieures: Sans tapis, Système d'aspiration central, Adoucisseur d'eau
Chambres : 3
Détails de la fondation: Béton coulé
Égouts: Égout
Largeur du terrain en façade : 32.81 Pieds
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 108.23 Pieds
Refroidissement: Climatiseur central
Salle(s) de bains : 3
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1100-1500 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de garage: Attenant
Type de chauffage: Air pulsé
Source de chauffage: Gaz
Eau: Municipal
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.71 m x 2.69 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 5.92 m x 4.32 m
Salon Rez-de-chaussé 3.25 m x 2.92 m
Autre Rez-de-chaussé 2.01 m x 0.81 m
Chambre principale 2e niveau 5.2 m x 4.32 m
Chambre 2e niveau 3.38 m x 3.17 m
Chambre 2e niveau 3.17 m x 2.44 m
Salle de bains 2e niveau 2.41 m x 1.52 m
Pièce utilitaire Sous-sol 3.3 m x 1.91 m
Salle de bains Sous-sol 3.28 m x 1.52 m
Salle de divertissement Sous-sol 5.94 m x 5.59 m

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Données fournies par : Toronto Real Estate Board 1400 Don Mills Chemin, Toronto, Ontario M3B 3N1
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’ est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Raissa Khoshbin

Real Estate Agent Royal LePage Signature Realty , Courtage*

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

829 000 $

Prix affiché

789 116 $

1 058 133 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

35,51 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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33,89 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5 Fleming Road, Guelph, ON, N1E 7G3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5 Fleming Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,5℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5 Fleming Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 316,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 390,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

316,8mm

2050

390,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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