263 Houghton Avenue S, Hamilton, ON, L8K 2N4

No. MLS® 40782469

Maison À vendre à Delta East, Hamilton, Ontario

700 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 614K $ - 747K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

263 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Outdoor With Facade

263 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Outdoor

263 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

263 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

263 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

263 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor

263 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

263 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

263 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

263 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Office

263 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Other

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263 Houghton Avenue S, Hamilton, ON, L8K 2N4

700 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Attention First Time Home Buyers and Young Families! Renovated detached home with a private driveway and detached garage. Fantastic opportunity to own this 3 bedroom, 2 bath home nestled in the highly desirable Delta neighbourhood. This warm & inviting gem is full of character and charm. The open concept main floor features an open concept living & dining room with large windows and plenty of natural light. The renovated kitchen flows seamlessly into the dining room and features a beautiful custom wood breakfast bar along with stainless steel appliances. An additional sunroom provides extra living space and can also be used as an office. Relax in the primary bedroom featuring a large closet and 3 pc. ensuite, rare for this neighbourhood. Two additional bedrooms and a second full bathroom upstairs are ideal for the growing family. The finished lower level offers additional living space that can serve as a recreation room, home gym, or media area. Enjoy warm summer nights in the private backyard that is perfect for summer BBQ's. Short drive to Hamilton's downtown, featuring a variety of shops, cafes and restaurants. Easy access to major highways and public transit, make commuting a breeze. Furnace'20, CAC'19, Shingles'16.

Inclusions: Negotiable,Fridge, Stove, Dishwasher, Range Hood, Washer, Dryer, Furnace, Air Conditioner, All Window Coverings, All Light Fixtures

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1213 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques du lot: Urbain, Parc, Transport en commun, Écoles, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage isolé
Caractéristiques intérieures: Autre
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 45.51 Pieds
Matériaux de construction: Placage de brique, Bardage en métal/acier
Profondeur du terrain : 102.48 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 1213 Pieds carrés
Toiture: Bardeau
Zonage: D
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.56 X 3.12
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.99 X 3.20
Solarium Rez-de-chaussé 3.89 X 2.36
Salon Rez-de-chaussé 5.23 X 3.35
Chambre principale 2e niveau 3.91 X 2.82
Chambre 2e niveau 3.28 X 3.45
Chambre 2e niveau 2.95 X 2.41
Salle de divertissement Sous-sol 5.11 X 2.92
Salle de bains 2e niveau
Salle de bains 2e niveau

Données fournies par : Barrie & District Association of REALTORS® 676 Veterans Dr., Barrie, Ontario L9J 0H6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021

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Note :

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Sean Hanlon

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Mobile :289.936.4069

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

700 000 $

Prix affiché

613 824 $

747 264 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 263 Houghton Avenue S, Hamilton, ON, L8K 2N4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 263 Houghton Avenue S, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,8℃

2050

35,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 263 Houghton Avenue S, connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 306,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

306,8mm

2050

380,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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