36 Kipling Road, Hamilton, ON, L8S 3X3

No. MLS® 40799451

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Westdale North, Hamilton, Ontario

799 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 763K $ - 929K $

7 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

36 Kipling Road, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

36 Kipling Road, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

36 Kipling Road, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

36 Kipling Road, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

36 Kipling Road, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

36 Kipling Road, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

36 Kipling Road, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior

36 Kipling Road, Hamilton, ON, L8S 3X3

799 000 $

7 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this well kept & versatile property in the heart of Westdale Village. Suitable as a family home, family home with in law suite or a student rental. It currently has 5 bedrooms above grade with the potential for 2 more bedrooms in the basement. The basement can also be used separately having a separate entrance, kitchen and 4 pc bath and 2 possible bedrooms or bedroom & living room.Recent updates and upgrades include: Front & Side Porch (2026), Washer & Dryer (2024), Furnace (2024), Hardwood refinished (2022), Roof (2017), Ceramic Sewer Lining (2012), Windows ( 2025), Garbage Shed.Fully rented, above grade. Lease commitment until April 30, 2026. Vacant possession, May 1, 2026.Westdale Village is a heritage neighbourhood known for its unique shopping, stellar restaurants and coffeeshops & restored Art Deco cinema, as well as its proximity to hiking trails and canoeing at nearby Cootes Paradise. It's a go-to for nearby McMaster University students as well as locals and visitors alike. The community schools are excellent with Westdale Highschool offering the globally recognized (IB) International Baccalaureate Program. The neighbourhood has easy highway access, city transit system, great shopping and includes McMaster University & Medical Centre.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Refrigerator,Stove,Washer,Basement Fridge & Stove

Exclusions : Tenant's Belongings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2842 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1941
Caractéristiques de la buanderie: Buanderie, Niveau inférieur
Caractéristiques de sécurité: Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Accès à l'autoroute, Hôpital, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Transport en commun, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques intérieures: Possibilité de logement accessoire
Chambres : 7
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 34.00 Pieds
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Brique
Profondeur du terrain : 95 Pieds
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Municipal, Municipal - compteur
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 2842 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale
Type de surface de la route: Pavée
Zonage: C/S-1364
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussé 5.49 X 3.35
Petit salon Rez-de-chaussé 3.35 X 3.05
Cuisine Rez-de-chaussé 4.57 X 2.84
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre Rez-de-chaussé 3.28 X 2.77
Chambre Rez-de-chaussé 4.88 X 3.35
Chambre 2e niveau 3.43 X 3.40
Chambre principale 2e niveau 4.72 X 3.51
Cuisine Sous-sol 2.82 X 2.64
Salle de lavage Sous-sol
Chambre Sous-sol 4.39 X 2.69
Salle de bains 2e niveau
Chambre Sous-sol 4.06 X 3.12
Salle de bains Sous-sol

Gracieuseté de : Chase Realty Inc.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 7 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

799 000 $

Prix affiché

763 413 $

929 373 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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26,46 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 36 Kipling Road, Hamilton, ON, L8S 3X3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 36 Kipling Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32℃

2050

35,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

59/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 36 Kipling Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 309,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 384,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

309,1mm

2050

384,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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