86 Ranchdale Drive, Hamilton, ON, L8V 2M1

No. MLS® 40769076

Visite libre

Maison À vendre à Thorner, Hamilton, Ontario

704 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 700K $ - 836K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

86 Ranchdale Drive, Hamilton, ON - Outdoor

86 Ranchdale Drive, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

86 Ranchdale Drive, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

86 Ranchdale Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

86 Ranchdale Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

86 Ranchdale Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

86 Ranchdale Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

86 Ranchdale Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

86 Ranchdale Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

86 Ranchdale Drive, Hamilton, ON - Indoor

86 Ranchdale Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

86 Ranchdale Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

86 Ranchdale Drive, Hamilton, ON - Outdoor With In Ground Pool

86 Ranchdale Drive, Hamilton, ON - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

86 Ranchdale Drive, Hamilton, ON - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda

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Visites libres

dim 07 déc 2025 14h00 - 16h00

86 Ranchdale Drive, Hamilton, ON, L8V 2M1

704 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

This spacious and functional 4-level backsplit is located on a beautiful corner lot in the desirable Thorner neighbourhood. Finished on all levels offers over 1700 sq.ft. of exceptional functionality for family living, with an additional 400sq.ft. in the crawlspace for storage. Enjoy an eat-in kitchen with access to the side patio—ideal for morning coffee or evening BBQs. The formal living and dining rooms offer generous space for entertaining, and 3 bedrooms and 2 full bathrooms are perfect for growing families. The bright upper level family room features a gas fireplace and sliding doors leading to a private backyard retreat with an inground concrete pool with a slide and diving board—perfect for summer fun. The basement has a rec room, craft nook/computer area, laundry/utility and storage. Surrounded by established perennial gardens, this home offers incredible curb appeal and outdoor enjoyment. Other highlights include a newer roof (2017) & A/C (2022), 100 amp breakers (copper wiring), attached single car garage with inside and rear yard access and a large 6-car driveway. Close to schools, parks, shopping, transit and the Linc—this is an opportunity to own a solid home in an established, family-focused community.

Inclusions: Built-in Microwave,Carbon Monoxide Detector,Dishwasher,Dryer,Microwave,Pool Equipment,Range Hood,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer,Window Coverings,All Pool Equipment; Garden Shed And Contents; All Outdoor Garden Decor Including Flower Pots And Flowers; All Outdoor Furniture In Pool Area And Cushions; All Umbrellas & Umbrella Holders/Stand; 2 Deck Boxes. All As Is/As Seen.

Exclusions : Framed Mirror In 3pc Lower Level Bathroom; All Staging Items; Red Adirondack Chairs (2) On Side Patio; Flower Pot And Flower Beside The Garage.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1776 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques de la piscine: Creusée, Piscine extérieure, Creusée, Piscine extérieure
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Aéroport, Stationnement spacieux, Accès à l'autoroute, Hôpital, Bibliothèque, Lieu de prière, Transport en commun, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Entrée intérieure
Caractéristiques intérieures: Internet haute vitesse, Ventilateur(s) de plafond
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 58.69 Pieds
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Brique
Profondeur du terrain : 100 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Services publics: Réseau cellulaire, Électricité branchée, Fibre optique, Ramassage d'ordures/collecteurs sanitaires, Gaz naturel branché, Ramassage du recyclage, Lampadaires, Téléphone branché
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée triple+
Style architectural: À demi-niveaux
Superficie habitable (approx): 1776 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route publique
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 5.13 X 2.97
Salon Rez-de-chaussé 4.19 X 3.84
Chambre 2e niveau 3.43 X 2.90
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.62 X 3.30
Chambre principale 2e niveau 3.17 X 4.67
Salle de bains 2e niveau 2.08 X 2.39
Salle familiale Autre étage 5.13 X 4.04
Salle de bains Autre étage 1.93 X 1.83
Chambre Autre étage 2.97 X 2.54
Salle de divertissement Sous-sol 6.76 X 3.12
Salle de lavage Sous-sol 2.95 X 3.45
Autre Sous-sol 3.15 X 2.69

Gracieuseté de : Homelife Professionals Realty Inc.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

704 900 $

Prix affiché

700 378 $

836 228 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 86 Ranchdale Drive, Hamilton, ON, L8V 2M1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 86 Ranchdale Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,8℃

2050

35,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

59/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 86 Ranchdale Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 308,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 383,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

308,9mm

2050

383,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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