335 Falling Green Crescent, Kitchener, ON, N2R 0G4

No. MLS® 40786238

Maison À vendre à Rosenberg, Kitchener, Ontario

999 999 $ ÉvaluationExpress^MC: 968K $ - 1.2M $

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

335 Falling Green Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

335 Falling Green Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

335 Falling Green Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

335 Falling Green Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

335 Falling Green Crescent, Kitchener, ON - Indoor

335 Falling Green Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

335 Falling Green Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

335 Falling Green Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

335 Falling Green Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

335 Falling Green Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

335 Falling Green Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

335 Falling Green Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Office

335 Falling Green Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Gym Room

335 Falling Green Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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335 Falling Green Crescent, Kitchener, ON, N2R 0G4

999 999 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Beautiful 4 Bedrooms & 4 Baths Detached home is Desirable Huron Area. Featuring A Spacious Open Concept Main Floor Design W/Large Living Area, Hardwood Flooring, Magnificent Chef's Kitchen W/ Stainless Steel Appliances, Granite Countertops, Bright Finished Basement With Gym and Large Windows Overlooking The Backyard, Laundry on Upper Level. Primary Bedroom W/ Private Ensuite and Two W/I Closets, Perfect Home to Entertain Family & Friends. Located in a family-friendly, safe neighborhood surrounded by beautiful parks and green spaces. Executive Home is In Walking Distance of Schools, Public Parks, Shopping Malls & Minutes From Highway Access. 5-minute drive to Sunfish Shopping Center, offering all daily essentials including Dollarama, medical clinics, and A&W Burger. 2-minute drive to McDonald's, Longos, Starbucks, Burger King, and other popular food chains. 7-10 minutes drive to Sunrise Shopping Center, featuring Walmart, Dollarama, Canadian Tire, Home Depot, and more retail & home goods stores. Top-rated Janet Metcalf Public School. 10 minutes drive to Highway 401, offering convenient access to nearby cities and major routes. 2-minute drive to RBJ Park. 2-minute drive to Cowan Recreation Center, a brand-new 222,000 sq. ft. facility opening in 2026 featuring: Indoor Aquatic Center, Indoor FIFA-standard Soccer Stadium, Three Outdoor Soccer Fields, Standard Cricket Ground, Pickleball & Tennis Courts, 12 Badminton Courts, Track Field, Volleyball & Basketball Courts, Splash Pads & Family Recreation Areas.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Range Hood,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings,Other

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 3200 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2015
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du lot: Urbain, Accès à l'autoroute, Parc, Corridor scolaire, Commerces à proximité, Autre
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques intérieures: Autre
Chambres : 4
Chauffage: Eau chaude, Foyer(s), Autre
Climatisation: Climatiseur central, Autre
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Fosse septique, Autre
Largeur du terrain en façade : 36.09 Pieds
Matériaux de construction: Placage de brique, Panneau dur, Revêtement à bardeaux, Revêtement de bois, Autre
Profondeur du terrain : 88.58 Pieds
Salle(s) de bains : 2+2
Source d'eau:
Sous-sol: Potentiel de développement, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Stationnement dans la cour avant, Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 3200 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R4
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Salle familiale Rez-de-chaussé 6.50 X 4.65
Cuisine Rez-de-chaussé 6.10 X 3.89
Chambre 2e niveau 4.34 X 3.43
Chambre 2e niveau 3.05 X 3.23
Chambre principale 2e niveau 5.26 X 3.35
Chambre 2e niveau 3.66 X 3.23
Salle de divertissement Autre étage 8.23 X 6.15
Salle de bains 2e niveau 3.99 X 2.01
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.99 X 2.01
Salle de bains 2e niveau 3.99 X 2.01
Salle de bains Sous-sol 3.99 X 2.01

Gracieuseté de : CENTURY 21 PEOPLE'S CHOICE REALTY INC. BROKERAGE

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

999 999 $

Prix affiché

968 054 $

1 178 501 $

Estimation basse

Estimation élevée

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,09 %

Variation des prix (1 an)

38,51 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,57 %

Variation des prix (1 an)

37,76 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 335 Falling Green Crescent, Kitchener, ON, N2R 0G4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 335 Falling Green Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 335 Falling Green Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 322,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 400,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

322,1mm

2050

400,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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