46 College Street, Kitchener, ON, N2H 5A1

13 500 000 $

No. MLS® 40770595

Investissement À vendre à City Commercial Core, Kitchener, Ontario

13 500 000 $

Offered together as one opportunity: 46–56 College St, 58 & 64 Weber St W, Kitchener — Four well-maintained low-rise walk-ups in downtown Kitchener totaling 74 residential units. 46–56 College St offers renovated suites with modern kitchens, stainless steel appliances, gas fireplaces and individual thermostats; 17 parking stalls. 58 & 64 Weber St W present turnkey interiors with modern kitchens and flooring, heating via in-suite gas fireplaces/baseboards and separate hydro; 16 surface parking spaces. Prime, walkable location — steps to ION LRT, GO, Victoria Park, Market Square, City Hall, Grand River Hospital, Uptown Waterloo, restaurants and the innovation district. Stable current income with professional operations and clear rental upside as leases turn over. Properties marketed and to be conveyed together as one transaction; detailed financials and property information available to qualified buyers under executed confidentiality agreement.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 67000 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Caractéristiques de la buanderie: Monnayeur, Espace commun
  • Caractéristiques du lot: Zone à circulation élevée, Hôpital, Transport en commun, Écoles, Commerces à proximité
  • Caractéristiques intérieures: Appareils encastrés, Commandes de chauffage séparées, Compteurs d'hydroélectricité séparés
  • Chambres : 0
  • Chauffage: Plinthes, Gaz naturel
  • Climatisation: Aucun
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 129.84 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert
  • Superficie habitable (approx): 67000 Pieds carrés
  • Toiture: Asphalte, Bardeau
  • Zonage: C5
  • Nbre d'espaces de stationnement: 33

Gracieuseté de : Real Broker Ontario Ltd.

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