60 Heins Avenue, Kitchener, ON, N2G 1Z8

No. MLS® 40777896

Maison À vendre à Victoria Park, Kitchener, Ontario

1 129 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

60 Heins Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

60 Heins Avenue, Kitchener, ON - Outdoor

60 Heins Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

60 Heins Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Garage

60 Heins Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

60 Heins Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

60 Heins Avenue, Kitchener, ON - Indoor With Fireplace

60 Heins Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

60 Heins Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

60 Heins Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

60 Heins Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

60 Heins Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

60 Heins Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

60 Heins Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Body Of Water With View

60 Heins Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With View

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60 Heins Avenue, Kitchener, ON, N2G 1Z8

1 129 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Nestled on a family-friendly street just steps from beautiful Victoria Park and vibrant downtown Kitchener, this charming 4-bedroom home strikes the perfect balance between character and modern convenience. The welcoming exterior hints at the thoughtful updates and well-maintained features you'll discover inside. Step through the front door and you'll immediately notice the gorgeous oak strip hardwood floors that flow throughout, complemented by elegant crown moulding and beautiful wide wood trim that adds a touch of sophistication. The main level offers comfortable living spaces, while a convenient half-bath serves daily needs. Venture upstairs to find three generous bedrooms, including a spacious primary bedroom. The fourth bedroom has been thoughtfully converted into an upper-level laundry room – though it could easily return to bedroom duty if needed. Check out the recently renovated 4-piece bathroom that creates a spa-like retreat, perfect for unwinding after busy days. Don't miss the unspoiled loft space, ideal for a children's playroom, home office, or additional living area – let your imagination run wild! Practical features include separate side and back entrances, plus laundry hookups in the basement for added flexibility.?The real showstopper? A massive 749 sqft detached garage measuring 32ft 8in X 23 ft and housing a self-contained studio complete with its own furnace (2022) and air conditioning (2025). Whether you're an artist, entrepreneur, or just need extra space, this versatile outbuilding delivers endless possibilities. Some of the many updates include: windows, eaves & siding, driveway, heat pumps, boiler and softener. Reach out for the full list. This home is truly beautiful - book your showing today.

Inclusions: Built-in Microwave,Carbon Monoxide Detector,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer,Blinds

Exclusions : Curtains.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2124 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1915
Caractéristiques de la buanderie: Buanderie, Niveau supérieur
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du foyer: Électrique, Salon
Caractéristiques du lot: Urbain, Stationnement spacieux, Propriété urbaine, Accès à l'autoroute, Bibliothèque, Grands espaces, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Stationnement public, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage isolé, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Possibilité de logement accessoire
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel, Thermopompe, Radiateurs à eau
Climatisation: Sans conduit
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 37.50 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 125 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert
Style architectural: 2½ étages
Superficie habitable (approx): 2124 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: SGA-1
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 6.17 X 4.27
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.04 X 4.01
Cuisine Rez-de-chaussé 4.32 X 2.34
Solarium Rez-de-chaussé 4.32 X 2.69
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.17 X 1.04
Chambre principale 2e niveau 4.42 X 3.43
Chambre 2e niveau 4.37 X 3.43
Chambre 2e niveau 3.99 X 3.40
Grenier 3e niveau 9.91 X 7.95
Chambre 2e niveau 3.45 X 3.99
Salle de bains 2e niveau 3.58 X 2.26
Rangement Sous-sol 4.22 X 3.40
Autre Sous-sol 4.72 X 2.21
Rangement Sous-sol 4.09 X 3.71
Rangement Sous-sol 3.15 X 2.41
Rangement Sous-sol 3.20 X 1.68
Rangement Sous-sol 4.14 X 3.66
Rangement Sous-sol 5.82 X 3.15
Atelier Rez-de-chaussé 9.96 X 7.01
Cuisine 2e niveau 4.75 X 3.73
Autre 2e niveau 7.01 X 6.20
Salle de bains 2e niveau 2.13 X 2.08

Gracieuseté de : RE/MAX Twin City Realty Inc., RE/MAX TWIN CITY REALTY INC.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Note :

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Emplacement de 60 Heins Avenue, Kitchener, ON, N2G 1Z8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 60 Heins Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 60 Heins Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 320,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 397,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

320,2mm

2050

397,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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