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45 OLD SUNSET BOULEVARD, Ottawa, Ontario, K1S 3G8

No. MLS® X12450690
Maison À vendre à Glebe - Dows Lake, Ottawa, Ontario
1 898 000 $ ÉvaluationExpressMC: 1.5M $ - 2.0M $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor With Body Of Water With View
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor With Body Of Water With View
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor With Body Of Water With View
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor With View
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room
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45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Kitchen
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Kitchen
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Kitchen
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Kitchen
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Kitchen
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Kitchen
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Kitchen
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor With Balcony
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45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor With Balcony
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45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor With Balcony With Deck Patio Veranda
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor With Balcony
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45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor With Exterior
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor With Exterior
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor With Exterior
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor With Body Of Water With View
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor With Body Of Water With View
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor With Body Of Water With View
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor With View
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor
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45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room
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45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Kitchen
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45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Kitchen
45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Kitchen
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45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Indoor
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45 Old Sunset Boulevard, Ottawa, ON - Outdoor With Balcony With Deck Patio Veranda
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Êtes-vous un investisseur immobilier
45 OLD SUNSET BOULEVARD, Ottawa, Ontario, K1S 3G8
1 898 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Perfectly positioned between the natural beauty of Dow's Lake and the vibrant energy of Little Italy and the Glebe, this distinctive residence showcases striking architectural design in one of Ottawa's most desirable settings. Completely rebuilt from the ground up in 2007, it captures light and space through vaulted ceilings, open-riser staircases, glass railings, and an abundance of windows and skylights that flood every level with sunshine. Charming porch leads to foyer where a versatile front living room offers an ideal sitting room or home office, opposite a 3 pce bath. Beyond, soaring ceilings and hardwood floors define the open-concept kitchen, dining, and family spaces. The kitchen offers excellent counter and storage space, a prep island w/breakfast bar, recessed lighting, and patio doors to yard. A side mudroom connects to driveway & oversized single detached garage. Upstairs, two bedrooms include a serene primary suite with dressing area. A beautiful sunroom with balcony access---flooded with natural light and anchored by a large window framing sweeping winter and spring lake views--together with a 4 pce bath, complete this level. The top floor features a third bedroom or office w/private balcony, full bath, and access to a rooftop terrace with treetop and lake vistas, complete with an automatic retractable awning. The finished lower level adds two bedrooms, a 5 pce bath, and laundry. Outdoors, multiple balconies and decks connect you to the seasons. The front decks feature established planters ready for gardening. Steps away, Dow's Lake now offers a new 'wild swimming' area, adding a unique way to enjoy summer days. Surrounded by parkland, the canal, yet moments from cafés, dining, boutiques, & the future Ottawa Hospital Civic Campus--this home celebrates both urban living and natural serenity. Home Improvements: 2007: complete rebuild, roof shingles, windows/doors; 2015: gas furnace; 2020: HWT (owned); 2024: garage reno with new siding &rewiring. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Type de bâtiment: Unifamiliale
  • Air climatisé: Oui
  • État du sous-sol: Aménagé
  • Fondation: Béton coulé
  • Revêtement extérieur: Bois
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2000 - 2500 sqft
  • Type de construction: Isolée
  • Type de plancher: Carrelage, Plancher de bois franc
  • Type de sous-sol: s.o.
  • Type de chauffage: Air pulsé
  • Combustible de chauffage: Gaz naturel
  • Type de climatisation: Climatisation centrale
  • Électroménagers: Télécommande(s) d'ouvre-porte de garage, Table de cuisson, Lave-vaisselle, Sécheuse, Ouvre-porte de garage, Hotte, Four, Machine à laver, Couvre-fenêtre, Réfrigérateur

Caractéristiques :

  • Type de possession: Tenure franche
  • Type de propriété: Unifamiliale
  • Caractéristiques: Sans tapis
  • Caractéristiques de la communauté: Centre communautaire
  • Chambres : 3+2
  • Dimensions du terrain : 42 x 76.6 FT
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 42.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 76.6 Pieds
  • Salle(s) de bains : 4
  • Services à proximité: Un hôpital, Parc, Transport en commun
  • Superficie habitable (approx): 2000 - 2500 Pieds carrés
  • Type de structure: Porche
  • Type de vue: Vue sur l'eau, Vue sur le lac
  • Type d'eau de ruissellement:
  • Service d'égout: Égout sanitaire
  • Type de stationnement: Garage isolé, Garage
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Solarium 2e niveau 4.67 m x 3.20 m
  • Salle de bains 2e niveau 2.54 m x 2.13 m
  • Autre 2e niveau 6.12 m x 2.15 m
  • Chambre principale 2e niveau 5.00 m x 4.77 m
  • Autre 2e niveau 2.69 m x 1.72 m
  • Chambre 2e niveau 3.22 m x 2.69 m
  • Chambre 3e niveau 5.96 m x 2.43 m
  • Salle de bains 3e niveau 2.31 m x 1.82 m
  • Autre 3e niveau 6.09 m x 3.22 m
  • Chambre Niveau inférieur 3.86 m x 2.94 m
  • Chambre Niveau inférieur 3.50 m x 2.94 m
  • Salle de bains Niveau inférieur 1.52 m x 2.99 m
  • Pièce utilitaire Niveau inférieur 6.40 m x 2.74 m
  • Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 2.74 m x 1.82 m
  • Salon Niveau rez-de-chaussée 4.64 m x 3.25 m
  • Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 1.57 m x 1.52 m
  • Cuisine Niveau rez-de-chaussée 4.47 m x 4.26 m
  • Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.30 m x 2.99 m
  • Salle familiale Niveau rez-de-chaussée 4.36 m x 3.73 m
  • Vestibule Niveau rez-de-chaussée 2.81 m x 1.34 m

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ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

4,93 %

Variation des prix (1 an)

24,26 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,9 %

Variation des prix (1 an)

23,37 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 45 OLD SUNSET BOULEVARD, Ottawa, Ontario, K1S 3G8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 45 OLD SUNSET BOULEVARD , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31,2℃
2050
34,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
31

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 45 OLD SUNSET BOULEVARD , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 319,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 408,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
319,2mm
2050
408,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 45 OLD SUNSET BOULEVARD, Ottawa, Ontario, K1S 3G8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

190 697.63 $

Nombre moyen d'enfants

1,57

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.82 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.51 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

1.7 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.8 %

Certificat d'études universitaires

3.0 %

Diplômes d'études universitaires

57.18 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

55.8 %

En transport en commun

18.46 %

À pied

18.67 %

À bicyclette

3.76 %

Par tout autre moyen

3.31 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

61.61 %

Maisons

38.39 %

Achat ou location

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