Remarques :
Magnifique condo sur 2 niveaux situé dans le prestigieux Village Parisien du Quartier DIX30. Lumineux et convivial, il offre une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec salle d'eau au RDC, tandis que le rez-de-jardin propose 2 grandes chambres et une salle de bain avec bain podium et douche en coin. Profitez d'un grand balcon, d'une superbe cour arrière intime aménagée avec patio, bar et brasero, ainsi que d'un garage intégré et d'un 2e stationnement. Piscine commune, quartier sécuritaire et familial, à deux pas des boutiques, restos, REM et autoroutes, accès rapide Montréal.
L'UNITÉ :
* Localisé au rez-de-chaussée avec rez-de-jardin
* Fenestration abondante laissant entrer une luminosité exceptionnelle
* Aire ouverte spacieuse donnant sur la cuisine, la salle la manger et le salon
* Foyer au gaz naturel dans un superbe manteau de briques au salon
* Cuisine avec îlot central et espace-lunch
* Porte-Patio donnant sur le vaste balcon arrière
* Salle de bain avec bain podium et douche séparée
* Salle d'eau très pratique au RDC
* 2 chambres d'excellente dimension
* Climatiseur mural
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Balcon arrière couvert
* Cour avec de hautes haies de cèdres matures, garantissant une intimité totale
* Vaste patio en dalles, brasero, bar en bois extérieur
* Piscine creusée commune, juste derrière la haie
* Garage privé et 1 place de stationnement dans l'allée en asphalte
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* Situé près de du Boulevard du Quartier, menant au Dix30, avec ses nombreux commerces et restaurants (7 minutes en voiture)
* À 5 minutes en voiture de l'école primaire de la Rose-des-Vents
* À 9 minutes à pied du parc Louisbourg avec modules de jeux
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À côté de plusieurs lignes d'autobus : 47, 534, 644, 691, 21
* À 8 minutes en voiture de la station de métro Brossard
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 30 et 10 et au pont Champlain
* Accès rapide au centre-ville de Montréal en ~10 minutes
Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, aspirateur central avec accessoires, climatiseur mural, chauffe-eau, deux (2) tabourets bar de l'îlot cuisine, meuble salle d'eau (haut toilette), miroir salle d'eau, armoires des 2 chambres, deux (2) miroirs salle de bain, support pneus dans garage, panneaux supports blanc dans garage, établi dans garage sans l'étau, brasero dans le jardin, bar en bois extérieur dans le jardin.
Exclusions : Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes les effets personnels du vendeur.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Espace de rangement extérieur
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Détec. monoxyde carbone, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
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Fenestration:
PVC
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Chauffé, Intégré, Simple largeur
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Quartier DIX30, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
