1649 Rue Labonté, Chambly, QC, J3L 5M6

No. MLS® 20901204

Visite libre

Maison À vendre à Chambly, Québec

688 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Outdoor

Cuisine - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle à manger - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle familiale - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle d'eau - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrée/Vestibule - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de jeux - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Indoor

Salle de jeux - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Outdoor

Face arrière - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Outdoor

Terrasse - 1649 Rue Labonté, Chambly, QC - Outdoor With Exterior

Visites libres

dim 18 janv 2026 14h00 - 16h00

Êtes-vous un investisseur immobilier

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1649 Rue Labonté, Chambly, QC, J3L 5M6

688 000 $

4 Chambres

1+2 Salles de bain

Remarques :

Charmant cottage de 4 chambres avec sous-sol entièrement aménagé, situé dans un secteur paisible à proximité des services, écoles et transport en commun. Annexé à la maison, un vaste espace polyvalent avec entrée privée et salle d'eau s'adapte à tous vos besoins. Cuisine élégante, salle de bain et salle d'eau rénovées, grande salle familiale au sous-sol. Cour intime bien aménagée avec terrasse couverte, pavé uni et cabanon. Entretien soigné : toiture 2020, chauffe-eau 2021. Abri d'auto et 3 stationnements.

****** VISITE LIBRE DIMANCHE 18 JANVIER 14H00-16H00******

Découvrez ce magnifique cottage parfaitement entretenu et idéalement situé dans un secteur paisible de Chambly, à proximité des écoles, garderies, parcs, services essentiels et axes routiers majeurs.

/// INTÉRIEUR ///

Le rez-de-chaussée offre une aire de vie conviviale et lumineuse : salon et salle à manger à aire ouverte, ainsi qu'une cuisine élégante avec armoires en thermoplastique pleine hauteur, dosseret en céramique et évier double. Une vaste entrée et une salle d'eau entièrement rénovée ajoutent à la fonctionnalité du niveau. Une extension à la propriété a permis l'ajout d'une spacieuse salle familiale et d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée offrant encore plus d'espace.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain entièrement rénovée, communicante avec la chambre principale. Elle propose un bain autoportant, une douche en coin et des finitions au goût du jour.

Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une salle de jeux, une vaste salle de lavage avec amplement de rangement et cuve, ainsi qu'un atelier/locker avec garde-robe en cèdre, parfait pour les bricoleurs.

/// ANNEXE POLYVALENTE ///

Une impressionnante annexe de 15 x 26 pieds avec entrée indépendante et salle d'eau vous offre de multiples possibilités : bureau à domicile, atelier, chambre d'invités ou espace hobby, ajoutant encore plus d'espace à cette magnifique propriété.

/// EXTÉRIEUR ///

Le terrain paysagé comprend une grande terrasse couverte, un espace pavé au sol et un cabanon. Le tout parfait pour profiter pleinement des belles saisons.

/// RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS ///

*Ajout de l'annexe (1999)

*Toiture refaite (2020)

*Chauffe-eau (2021)

*A/C mural (2009)

/// LOCALISATION ///

À distance de marche des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et transports en commun. Accès rapide à l'autoroute 10 et à moins de 8 minutes du Vieux-Chambly. Commerces, restaurants, pharmacies et épiceries à quelques minutes.

Une maison spacieuse, pratique et chaleureuse dans un quartier familial recherché!

Inclusions: Lave-vaisselle, stores, persiennes, cabanon, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoires, climatiseur mural.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Abri d'auto: Attaché
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Dimensions : 8.2 x 9.13 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Rangement extérieur
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 447 $
Taxe scolaire: 464 $
Taxes annuelles totales: 3 911 $

Dépenses:

Électrique: 2 670 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 189 000 $
Évaluation de l'immeuble: 481 800 $
Évaluation totale: 670 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 557.40 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.78 m x 2.54 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.04 m x 1.60 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.57 m x 5.08 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.47 m Plancher : Bois Note: Porte-patio
Cuisine Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.40 m Plancher : Céramique
Salle familiale Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.67 m Plancher : Plancher flottant Note: a/c fenêtre
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.51 m Plancher : Plancher flottant Note: sorie extérieur
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.04 m x 1.22 m Plancher : Céramique Note: sans lavabo
Chambre principale 2e niveau 4.06 m x 4.52 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.51 m x 3.78 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.43 m x 3.53 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 2.87 m x 3.20 m Plancher : Céramique Note: communicante ccp
Salle de jeux Sous-sol 3.99 m x 5.23 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 2.92 m x 3.43 m Plancher : Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 3.28 m x 6.55 m Plancher : Béton Note: atelier

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Dina Morsi

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

4,96 %

Variation des prix (1 an)

52,14 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,39 %

Variation des prix (1 an)

52,47 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1649 Rue Labonté, Chambly, QC, J3L 5M6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1649 Rue Labonté , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1649 Rue Labonté , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,7mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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