399 Av. Thorncrest, Dorval, QC, H9S 2X9

No. MLS® 14568407

Maison À vendre à Pointe-Allan, Dorval, Québec

759 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 399 Av. Thorncrest, Dorval, QC - Outdoor

Salon - 399 Av. Thorncrest, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrée/Vestibule - 399 Av. Thorncrest, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 399 Av. Thorncrest, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 399 Av. Thorncrest, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 399 Av. Thorncrest, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 399 Av. Thorncrest, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 399 Av. Thorncrest, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 399 Av. Thorncrest, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 399 Av. Thorncrest, Dorval, QC - Other

Sous-sol - 399 Av. Thorncrest, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Basement

Autre - 399 Av. Thorncrest, Dorval, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 399 Av. Thorncrest, Dorval, QC - Outdoor

Autre - 399 Av. Thorncrest, Dorval, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Autre - 399 Av. Thorncrest, Dorval, QC - Outdoor With View

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399 Av. Thorncrest, Dorval, QC, H9S 2X9

759 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Maison unique de style 'Canadiana' de 4 CAC, sur deux étages, dans le superbe secteur de Dorval Sud!Disposition unique:le salon présente un plafond haut et incliné. Grande pièce de style loft à l'étage,pouvant servir de CAC,de bureau,de salle familiale ou tout ce dont vous avez besoin! Grande cour & abri de voiture 'Tendal' de qualité (2020). Les mises à jour comprennent: cuisine & salon récemment peints(2024),SDB du rez-de-chaussée(2017),toit(2017), fournaise/thermo-pompe(2009) & allée avant/porche(2020). Profitez d'une communauté dynamique avec des piscines,des parcs,des écoles,complexe sportif, lac, d'arénas & magasins Tous à quelques pas!

Nombreuses places de parking ! 5 places !

Le salon est doté d'un magnifique parquet en bois et de stores automatiques.

Hall d'entrée spacieux avec haut plafond.

La cuisine donne sur la grande cour avec accès à une terrasse en pierre.

La salle de bain a été refaite avec une douche à l'italienne en verre et de belles armoires.

La chambre principale se trouve actuellement au rez-de-chaussée, avec une autre chambre potentielle, actuellement utilisée comme salle à manger.

A l'étage, un grand espace est actuellement utilisé comme bureau/salle d'art. Pourrait être une chambre à coucher.

Une autre salle de bain complète à l'étage

Au bout du couloir se trouve une autre chambre qui peut être divisée en deux.

Beaucoup d'options pour reconfigurer l'agencement !

Le grand sous-sol non aménagé offre également de nombreuses possibilités d'aménagement.

Plein-pied à l'origine, un deuxième étage a été ajouté en 1985.
Écoles à proximité :

-Ecole Academie St Anne

-Jean XXIII

-Ecole Gentilly

-Dorval Elementary

-Lakeside Academy

-St Thomas High School

***Une ou plusieurs photos ont fait l'objet d'une mises en scène virtuellement afin de montrer le potentiel de la maison.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière (2022), four encastré (2019), lave-vaisselle (2023), laveuse et sécheuse (2021), tous les luminaires, tous les rideaux et tringles (sauf dans la chambre principale), stores, remise

Exclusions : rideaux et tringles dans la chambre à coucher principale

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Abri d'auto: Attaché
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau, Système d'alarme
Dimensions : 45.0 x 25.0 Pieds
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 121 $
Taxe scolaire: 606 $
Taxes annuelles totales: 3 727 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 451 000 $
Évaluation de l'immeuble: 329 900 $
Évaluation totale: 780 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1952
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 721.60 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 20.42 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.93 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.53 m x 6.17 m Plancher : Linoléum
Chambre Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.32 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.15 m Plancher : Bois Note: ou chambre à coucher
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.85 m
Chambre 2e niveau 3.71 m x 6.78 m Plancher : Parqueterie Note: actuellement utilisé comme bur
Chambre 2e niveau 3.91 m x 6.50 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 1.88 m x 1.85 m
Salle de jeux Sous-sol 9.50 m x 7.09 m Plancher : Béton Note: sous-sol non aménagé
Autre Buanderie Sous-sol 8.10 m x 7.14 m Plancher : Béton Note: sous-sol non aménagé

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Monika Schumeth

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.928.4663

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35,69 %

Variation des prix (5 ans)

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 399 Av. Thorncrest, Dorval, QC, H9S 2X9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 399 Av. Thorncrest , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 399 Av. Thorncrest , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 446,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347mm

2050

446,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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