92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC, J8X 2L7

No. MLS® 18831382

Commercial À vendre à Gatineau (Hull), Québec

849 900 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrée/Vestibule - 92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC - Indoor

Bureau - 92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle d'exercice - 92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC - Indoor

Salle d'exercice - 92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Bureau - 92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Hall d'entrée/Vestibule - 92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de conférence - 92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC - Indoor

Salle d'eau - 92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle de conférence - 92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Office

Escalier - 92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Stationnement - 92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC - Outdoor

Façade - 92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC - Outdoor

92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC, J8X 2L7

849 900 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Occasion d'investissement unique! Bâtisse commerciale de 2400 pi² sur 2 étages, située au au centre-ville avec zonage très permissif offrant une multitude de possibilités. L'immeuble a été bien entretenu et bénéficie de plusieurs améliorations récentes: toiture 2025, fenêtres en PVC récentes, intérieur rénové, chauffage central, 3 thermopompes murales, plafonds de 9' au RDC, et plus encore. Elle offre une cuisine, 2 SDB, une salle de réunion, 9 bureaux fermés et 2 espaces de travail collaboratif. Il y a également plusieurs espaces de stationnement, denrée rare dans ce secteur. Les locataires actuels peuvent rester ou quitter, selon le choix d

Inclusions: Plusieurs meubles et accessoires, électroménagers, fournaise, chauffe-eau, 3 thermopompes.

Exclusions : Support à TV muraux

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Dimensions : 10.04 x 12.12 METRE
Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Pierre
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Oui
Superficie du bâtiment : 1254.0 Pieds carrés
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 14 997 $
Taxe scolaire: 384 $
Taxes annuelles totales: 15 381 $

Dépenses:

Gaz: 1 945 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 292 100 $
Évaluation de l'immeuble: 215 400 $
Évaluation totale: 507 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1990
Dimensions du terrain : 278.20 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 10.06 Mètre
Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
Superficie habitable (approx): 2483.0 Pieds carrés
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Jonathan Doucet

Courtier immobilier agréé Jonathan Doucet Courtier Immobilier Agréé Inc. Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.923.9993

Mon site Web

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Mathieu Doucet

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

8,05 %

Variation des prix (1 an)

44,45 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

14,52 %

Variation des prix (1 an)

60,89 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC, J8X 2L7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 92 - 94 Rue Montcalm , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,2℃

2050

34,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 92 - 94 Rue Montcalm , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 318,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 407,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

318,5mm

2050

407,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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