Remarques :
Retraite Contemporaine au Bord du Lac Martin avec belle plage sablonneuse. Plongée au coeur de la nature, cette résidence contemporaine offre une architecture lumineuse, des espaces ouverts et 2 terrasses avec vue sur le lac. Les aménagements paysagers soignés et le pavillon d'été vitré accueillant enrichissent l'expérience, offrant un cadre de vie raffiné et immersif. Cuisine et plancher de la càc principale refaite en 2024. Muni d'une thermopompe murale et plancher chauffant dans la sdb. À quelques minutes du Mont-Tremblant, ce refuge clé en main allie tranquillité, design moderne et confort raffiné pour une qualité de vie incomparable.
Bienvenue au 11, ch. des Épicuriens, situé dans la Phase 1 du projet CHIC SHACK, l'un des développements intégrés les plus uniques au Québec. À seulement 7 km du village de Mont-Tremblant/St-Jovite et 15 km de la station de ski de Mont-Tremblant.
ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ
Construction sur deux étages comprenant une vaste chambre des maîtres avec terrasse privée et vue sur l'eau.
Aires de vie lumineuses grâce aux immenses fenêtres pleine hauteur du salon et de la salle à manger.
Concept à aire ouverte offrant une superbe vue sur le lac depuis les espaces communs.
Cuisine moderne entièrement rénovée en 2024.
Salle de bain avec plancher chauffant et salle de lavage fermée.
Chambre du rez-de-chaussée avec walk-in attenant.
Mezzanine aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail.
Internet haute vitesse fibre optique.
LAC MARTIN & RIVIÈRE-ROUGE
Accès au bord de l'eau avec petite plage de sable partagée avec le voisin.
Située sur la pointe du Lac Martin, offrant une tranquillité exceptionnelle.
Accès exclusif aux résidents du Chic Shack au stationnement pour la Rivière-Rouge et ses magnifiques plages de sable, à seulement 3 minutes en voiture.
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
Cour arrière entièrement aménagée avec arbres matures et pierres naturelles.
Espace de feu aménagé, ensoleillement optimal toute la journée.
Pavillon d'été avec grandes portes vitrées, parfait pour recevoir.
Taxes payées - Bord de l'eau
Vivez en harmonie avec la nature dans un environnement exceptionnel : 1200 acres de forêt mixte, sentiers de randonnée, 2 lacs et accès à la Rivière-Rouge.
PHASE I -- CHIC SHACK - Comprend 40 lots entourant le Lac Martin, un lac naturel idéal pour le kayak et la contemplation.
Accès réservé exclusivement aux résidents de la Phase I.
Location à court terme non permise (minimum 5 mois).
PARTIES COMMUNES
Les cadastres des parties communes sont : 5906444, 5906499, 5906448, 5906471, 5906479, 5906454, 5906464, 5906476 et 5906498 du cadastre du Québec. Quote-part : 1/40.
Contactez-moi pour une visite!
Inclusions: Tous les meubles non-exclus, décorations, foyer électrique, poêle, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse. Tous les stores du salon et de la chambre à l'étage, meubles extérieurs (rangés dans le gazebo; Ensemble de patio 5 morceaux en rotin brun avec coussins neufs, 1 causeuse, 2 chaises, 1 chaise berçante, 1 table. Un sofa-lit en rotin (grand futon) avec matelas rouge, 4 chaises pour table de patio,2 chaises longues en rotin,2 chaises style Adirondack beiges et une verte.
Exclusions : Meuble & Miroir blanc càc principale, classeur en bois brun 4 tiroirs, Tablette cubes en bois brun et 8 cubes, ensemble de pupitre et 2 tables avec surfaces en vitre. Tous les effets personnels, tout le contenu de la cuisine, toute la literie, les couettes et les serviettes de bain. Plantes, réfrigérateur et congélateur. Contenu de l'espace de rangement extérieur. Contenu de la remise. Contenu du gazebo (matériel et équipements de jardinage). Sofa, chaise,ottoman et table de salon bois brun.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Dimensions :
6.78 x 13.6 METRE
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau, Non navigable
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Équipement disponible:
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Pieux vissés(Techno-Pieux)
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Particularités du site:
Cul-de-sac
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Golf, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
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Restrictions/Permissions:
Location court terme non permise
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
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Sous-sol:
Aucun
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
En pente, Plat
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Type d'animaux:
Animaux permis
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Sur l'eau
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits Artésien partagé
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Système d'égouts:
Ecoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
