Residential Real Estate Broker
Royal LePage Heritage
, Agence immobilière*
51 Rue Sicard, Laval (Auteuil), QC, J7E 4K9
808 999 $No. MLS® 13321422
Maison À vendre à Auteuil, Laval (Auteuil), Québec
808 999 $
3
Chambres
1+1
Salles de bain
-
5435.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Bienvenue au 51, rue Sicard à Auteuil, Laval -- une magnifique maison familiale de trois étages conçue pour le confort et l'espace. À l'étage se trouvent trois grandes chambres, offrant à chacun un espace généreux. Le rez-de-chaussée et le niveau inférieur présentent une disposition bien pensée sur trois niveaux, permettant de séparer les espaces de vie, de détente et de travail. La cour arrière est vaste -- idéale pour les enfants, le jardinage ou recevoir des invités. Située dans un quartier paisible, verdoyant et familial avec ses rues bordées d'arbres, ses parcs à proximité et d'excellentes écoles.
Imaginez entrer dans une maison qui équilibre parfaitement l'espace, la disposition et l'emplacement pour une famille en pleine croissance : voici le 51, rue Sicard, à Auteuil, Laval. Cette maison à trois étages répond à toutes les attentes : trois chambres spacieuses à l'étage, de vastes aires communes et une cour arrière qui se transforme en véritable oasis privée.
Aménagement & points forts intérieurs
Trois grandes chambres à l'étage : Le dernier niveau est entièrement consacré au repos. Chaque chambre est vaste, lumineuse, avec des espaces de rangement et suffisamment de place pour un bureau ou un coin jeux. Idéal pour les familles avec plusieurs enfants, pour recevoir des invités ou pour un bureau à domicile.
Trois étages parfaitement organisés :
Le rez-de-chaussée regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, pensés pour la vie quotidienne -- repas, réceptions, moments de détente.
Le niveau inférieur (sous-sol ou rez-de-jardin selon la configuration) offre une belle polyvalence : salle de jeux, cinéma maison, espace d'étude, voire chambre d'amis.
L'étage supérieur est réservé au sommeil et à l'intimité.
Cette séparation verticale permet à chaque membre de la famille d'avoir son espace, même avec des horaires différents.
Grande cour arrière : Bien plus qu'un simple terrain gazonné, elle constitue un vaste espace extérieur parfait pour les barbecues d'été, les jeux des enfants, le jardinage ou l'installation d'une structure de jeux. Sa taille offre une belle liberté d'aménagement.
Espaces verts & tranquillité : Auteuil est reconnu pour ses rues bordées d'arbres, ses secteurs résidentiels paisibles et sa proximité avec la nature. Plusieurs propriétés profitent de la vue sur la Rivière des Mille-Îles ou de l'accès rapide à des boisés.
Écoles : Le secteur compte plusieurs écoles primaires francophones réputées (Alfred-Pellan, Sainte-Béatrice, Charles-Bruneau) ainsi que des écoles secondaires comme l'Odyssée des Jeunes et Horizon Jeunesse. Pour les familles anglophones, l'école primaire Terry Fox est également à proximité.
Services, parcs & accessibilité à pied : Les résidents d'Auteuil bénéficient d'une multitude de parcs, de commerces de proximité et de cours bien entretenus. Le transport en commun est facilement accessible.
Esprit communautaire & sécurité : Le quartier est décrit comme accueillant, tranquille, sécuritaire, avec des voisins chaleureux. L'endroit idéal pour élever des enfants.
Transport & accès : Les grands axes comme le boulevard des Laurentides, le boulevard Sainte-Rose Est et l'avenue des Perron assurent des déplacements aisés est-ouest et nord-sud. Plusieurs lignes d'autobus desservent aussi le secteur.
Ce qui rend cette propriété unique
L'association d'un aménagement optimal (3 étages), de chambres spacieuses et d'une grande cour arrière offre une adaptabilité rare : parfaite pour évoluer selon les besoins (famille qui grandit, invités, télétravail)
Inclusions: Tout les électroménagers, tous les luminaires, tous les rideaux, aspirateur central, système d'alarme
Exclusions : Tout les meubles et les effets personnels.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Allée: Pavé uni
- Dimensions : 42.0 x 21.0 Pieds
- Équipement disponible: Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
- Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Installation laveuse-sécheuse: Chambre de lavage
- Particularités du site: Enclavé
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 4 073 $
- Taxe scolaire: 448 $
- Taxes annuelles totales: 4 521 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 161 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 516 600 $
- Évaluation totale: 678 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2010
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 5435.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Détails des pièces :
- Autre Entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.46 m 11.3 p x 8.1 p Plancher : Bois
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.34 m x 2.97 m 14.3 p x 9.9 p Plancher : Bois
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.05 m 13.4 p x 10.0 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.46 m 9.8 p x 8.1 p Plancher : Céramique
- Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.46 m x 1.65 m 8.1 p x 5.5 p Plancher : Céramique
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.58 m x 2.82 m 11.9 p x 9.3 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.81 m x 2.92 m 12.6 p x 9.7 p Plancher : Bois
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.60 m x 3.43 m 15.1 p x 11.3 p Plancher : Bois
- Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 2.36 m x 1.60 m 7.9 p x 5.3 p Plancher : Céramique
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.56 m x 5.33 m 18.3 p x 17.6 p Plancher : Linoléum
Gracieuseté de : Royal LePage Heritage
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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