Remarques :
RARETÉ - LOCATION COURT TERME PERMISE ! Condo situé à quelques pas du lac Memphrémagog, du centre-ville, du Marais de la Rivière aux Cerises et des services. 2e étage + mezzanine, superficie de + 688 pc. 2 chambres (une chambre ouverte à la mezzanine), 2 salles de bains, inst. laveuse-sécheuse, salon avec foyer (bûches écologiques) et porte-patio donnant accès au balcon. Profitez de beaux moments dans la piscine creusée et chauffée! 1 stationnement, 2 espaces de rangement. Emplacement recherché et stratégique à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute et du Mont Orford. Revenus de location pour l'année 2024 de près de 42 000$.
* Revenus de location pour l'année 2024 : 41 879.38$.
* Le vendeur demande à ce que toutes les promesses d'achat soient ouvertes pour un délai de 72h, mais le vendeur se réserve le droit de répondre avant la fin du délai.
* Les visites devront se synchroniser en dehors des périodes de location.
* Précision sur les 2 rangements: rangement au sous-sol et grand 'locker' d'environ 6x6 dans un garage extérieur.
Inclusions: Tout ce qui est sur place tel que les meubles meublants, literie, instruments de cuisine, appareils électroniques et plus.
Exclusions : Tous les effets personnels des locataires, 1 cadre dans le salon et 1 cadre dans la cuisine.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Stratifié
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Buanderie, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
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Dimensions :
5.4 x 8.38 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Rangement intérieur, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Bûches écologiques
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Installation laveuse-sécheuse:
Chambre à coucher
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
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Restrictions/Permissions:
Location court terme permise
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
