Remarques :
Située à l'ouest de Ville Mont-Royal, dans un quartier familial, cette propriété clé en main comprend une cuisine ouverte rénovée avec goût, un salon spacieux et lumineux, une immense galerie couverte et une vaste cour arrière agrémentée de nombreux arbres matures. En plus, un sous-sol aménagé avec buanderie rénovée, la maison bénéficie de grandes fenêtres, de belles boiseries, aspirateur centrale et du chauffage au gaz naturel. Elle est située à quelques pas de l'école St-Clément, de plusieurs parcs et des transports en commun.
Ce cottage au plan classique en forme de croix a été ouvert et modernisé pour créer des espaces de vie spacieux et lumineux. Le grand salon avec cheminée est baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre. La cuisine a été rénovée avec goût et dispose d'un impressionnant îlot central, de nombreux placards et d'élégants électroménagers en acier inoxydable. La salle à manger est adjacente à la cuisine. Depuis la cuisine, la porte-fenêtre arrière mène à une immense terrasse couverte donnant sur le jardin privé avec plusieurs arbres matures. En montant l'escalier, on accède à trois chambres spacieuses et lumineuses, la principale étant équipée d'une salle de bain attenante classique et d'une garde-robe walk-in bien aménagé. On trouve également un bureau et une deuxième salle de bain rénovée. Le sous-sol aménagé offre une belle hauteur sous plafond et comprend un salon familial chaleureux, une buanderie et la salle mécanique avec du rangement.
Cette élégante maison est située sur un terrain de plus de 6900 pieds carrés, baigné de lumière à l'avant et doté d'un immense jardin offrant de magnifiques possibilités d'aménagement paysager. L'emplacement idéal de la maison dans le secteur ouest de Ville Mont-Royal, à seulement 4 minutes à pied des autobus 92 et 165, facilite les déplacements, que ce soit pour se rendre à l'école secondaire, au cégep, à l'université ou au travail. Elle est également à quelques minutes en voiture du futur REM, du métro Namur, de plusieurs centres commerciaux et de commerces de proximité. ** Un nouveau certificat de localisation a été commandé.** ** Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.** ** La quantité de gaz naturel représente la consommation moyenne des deux dernières années, car elle reflète mieux la variabilité des conditions météorologiques.** ** La consommation d'électricité inclus un chargeur de VE.
Inclusions: Réfrigérateur, poêle à gaz, four électrique, lave vaiselle, four à micro ondes, laveuse, sécheuse, lustres dans la salle de bain attenante, dans le bureau, dans la salle d'eau, au sous-sol, et dans le walk-in. Tous les stores, rideaux sur la terrace, chargeur de VE.
Exclusions : Tous les lustres sauf ceux dans la liste des inclusions, miroirs dans la salle d'eau et la salle de bain attenante.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus
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Dimensions :
10.86 x 11.08 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Cour privée, Système d'alarme
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Proximité:
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Aluminium, Bois, Brique, Pierre, Stucco
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
