Remarques :
Bienvenue à l'îlot Willowdale, un ensemble de condos recherché au coeur de Côte-des-Neiges, à deux pas de l'Université de Montréal. Ce charmant condo situé au rez-de-chaussée d'un immeuble Tudor séduit par son ambiance chaleureuse, sa fenestration sur 3 côtés et ses planchers de chêne bien entretenus. Offrant 2 chambres et une salle à manger distincte, il convient parfaitement à une famille ou à un couple. Cuisine rénovée avec électroménagers en inox haut de gamme. Balcon privé, stationnement couvert, 2 espaces de rangement au sous-sol. Situé dans un quartier paisible et verdoyant-un véritable havre de paix à proximité de tous les services!
**CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:
- Copropriété divise soigneusement entretenue et bien gérée
- Toiture refaite récemment : toit plat (2021) et bardeaux d'asphalte (2022)
- Chauffage à gaz naturel, idéal pour le confort en hiver
- Unité de coin très lumineuse grâce à sa fenestration sur trois côtés
- Planchers de bois en chêne dans les pièces principales (poncés, sablés et vernis à la fin
de 2024).
- 2 chambres fermées + salle à manger
- Cuisine rénovée avec armoires sur mesure en érable peint
- Les inclusion:
* Réfrigérateur-congélateur de marque Fisher & Paykel
* Four électrique de marque Philips Whirlpool
* Tringles à rideaux
* Moquettes dans les deux chambres
* Luminaires muraux (salon et chambre 2)
* Porte de placard en aluminium (chambre 2)
* Stores (salon et chambre 2)
* Étagère en verre (salle à manger)
- Salle de lavage commune, gratuite pour les copropriétaires (chaque unité a son espace de rangement désigné)
- Balcon privé
- 2 espaces de rangement inclus au sous-sol :
* Casier privé (6'6 x 7'6)
* Pièce commune de rangement (7'6 x 8'6)
- Stationnement privé couvert + possibilité de vignette de stationnement sur rue
**EMPLACEMENT DE CHOIX**
- À distance de marche de :
* Métro Université-de-Montréal (accès direct au campus, Polytechnique, HEC, etc.)
* Garderies, écoles primaires et secondaires
* Collèges privés réputés (Brébeuf, Saint-Nom-de-Marie)
* Nombreux parcs et sentiers piétonniers
* Commerces, marchés, restaurants, bibliothèques, SAQ, pharmacies, quincaillerie
* Hôpitaux majeurs : Ste-Justine, St. Mary, Hôpital général juif
* Centre sportif CEPSUM, bibliothèque municipale, REM (futur)
**Transport en commun :
- Bus 51 (vers métro Laurier)
- Bus 119 (vers centre Rockland)
- Bus 129 (vers centre-ville et Vieux-Montréal)
**INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
- Frais de condo : 450 $/mois, incluant :
* Chauffage et électricité des parties communes
* Assurance de l'immeuble
* Entretien extérieur (déneigement, tonte)
* Ménage des espaces communs
* Fonds de prévoyance et dépenses courante
***Des travaux de rénovation et de consolidation viennent juste d'être terminé sur la façade de l'immeuble. Veuillez noter que ceux-ci ne sont pas visibles sur les photos.
Inclusions: Réfrigérateur-congélateur de marque Fisher & Paykel, Four électrique de marque Philips Whirlpool, Tringles à rideaux, Moquettes dans les deux chambres, Luminaires muraux (salon et chambre 2), Porte de placard en aluminium (chambre 2), Stores (salon et chambre 2), Étagère en verre (salle à manger).
Exclusions : le mobilier(tous les biens personnels des propriétaires, Les rideaux.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Abri d'auto:
Attaché
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Bois
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Aires communes, Espace pour bicyclette, Cour
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Dimensions :
26.1 x 38.9 Pieds
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Équipement disponible:
Balcon privé, Rangement intérieur
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Fenestration:
Bois
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Garage:
Carport
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Proximité:
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
