4275 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC, H4A 2H4 - maison à vendre | No. Inscription 9183320

4275 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2H4 Map Image

Maison À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 378 000 $

4
Chambres
3
Salles de bain
216.00 Mètres carrés

Dimension du terrain

Remarques :

Village Monkland -- Cette charmante propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, répond parfaitement aux besoins de la vie moderne. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une cuisine conviviale avec îlot central, une salle à manger accueillante et un salon lumineux. La cuisine s'ouvre sur une superbe terrasse donnant sur un jardin joliment aménagé. Le sous-sol offre une spacieuse salle familiale ainsi qu'une chambre/bureau, idéale pour les invités ou le télétravail. Un véritable bijou, situé à deux pas des commerces, des écoles, des garderies et des principaux axes routiers.

130.60 m2 (1405.25 pi2) de superficie habitable BRUT + 65.30 m2 (702.65 pi2) au sous-sol
Terrain de 216 m2 (2324pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries peintes
Toit en membrane élastomère, 2021 -- garantie de 20 ans
Fenestration en PVC à guillotine
Plomberie majoritairement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre
Drain de plancher remplacés 2024
Clapet anti-refoulement

Électricité disjoncteurs
Chauffe-eau électrique 2025
2 Unités d'air climatisé murales thermopompes 2025
H.Q. (2025) = $1074

Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude 2023
Cuisinière au gaz
Energir (2025) = $1171

Membrane, drain français, sump-pump 2024

1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9'-1''
Hall d'entrée unitée A/C thermo Pompe
Salon ouvert sur la salle à manger
Cuisine, ouverte sur la salle à manger, ilot central
Terrasse, jardin

2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8'-6''

Palier avec puits de lumière et air climatisé thermo Pompe mural
Salle de bains
3 Chambres à coucher dont Salle de bains attenante (Ensuite)

Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 6'-3''

Salle familiale, plancher flottant
Bureau à domicile
Salle de bains, douche, plancher radiant
Lavoir et rangement
Porte d'accès au jardin

Certificat de localisation 2025 Un nouveau a été commandé

Inclusions: frigo, lave-vaisselle, cuisinière, laveuve, sécheuse, micro-onde, 2 A/C Thermopumpe, chauffe-eau, Sump Pump tous tels quels

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 10.12 x 6.42 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 850 $
Taxe scolaire: 884 $
Taxes annuelles totales: 7 734 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 347 800 $
Évaluation de l'immeuble: 727 200 $
Évaluation totale: 1 075 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1923
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 216.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 28.35 Mètre
Profondeur du terrain : 7.62 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 130.6 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Autre Entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.84 m Plancher : Bois Note: H=9'1''
Salon Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.91 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.95 m Plancher : Bois Note: Ouvert sur cuisine
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.00 m Plancher : Bois Note: îlot
Autre Terasse Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.47 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 3.86 m x 4.09 m Plancher : Bois Note: Ensuite/Walk-in
Chambre 2e niveau 3.51 m x 3.15 m Plancher : Bois Note: H=8'6''/Closet
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.48 m x 2.69 m Plancher : Bois Note: Balcon
Autre Ensuite 2e niveau 2.36 m x 1.78 m Plancher : Céramique
Autre Walk-in 2e niveau 1.57 m x 1.80 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.51 m x 1.85 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.39 m x 5.87 m Plancher : Plancher flottant Note: Garde-robe/H=6'3''
Salle de bains Sous-sol 2.92 m x 1.50 m Plancher : Autre - Ceramic chauffant
Autre Chambre/Bureau - Irrégulier Sous-sol 3.05 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant Note: Garde-robe
Salle de lavage Sous-sol 2.77 m x 2.06 m Plancher : Plancher flottant Note: Porte extérieur

Gracieuseté de : Royal LePage Heritage

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Patricia Le Gall

Courtier Immobilier Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Bureau :514.917.2228

Télécopieur :514.487.0667

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Serge Gabriel Inc.

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