3717 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 3Z9

No. MLS® 26626333

Nouvelle inscription

Terrain À vendre à Parc-Lafontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

495 000 $

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - 3717 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Terre/Terrain - 3717 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

3717 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 3Z9

495 000 $

Remarques :

Opportunité rare d'acquérir un terrain indivis situé entre la rue Saint-Christophe et la rue Saint-Hubert, dans le très recherché Plateau-Mont-Royal. Le lot offre environ 3 232 pi², idéal pour un futur projet résidentiel ou multi-logements, avec un potentiel de construction d'un triplex ou jusqu'à 8 unités résidentielles. Le terrain bénéficie d'une configuration régulière et d'un emplacement central très prisé. Une excellente opportunité pour les investisseurs, promoteurs ou propriétaires-constructeurs souhaitant maximiser le potentiel de développement dans un quartier urbain établi.

* Terrain indivis situé entre les rues Saint-Christophe et Saint-Hubert, dans le très recherché Plateau-Mont-Royal.

* Superficie: environ 3 232 pi².

Potentiel de développement:
* Triplex ou jusqu'à 8 unités résidentielles autorisées.

* Convient pour des projets résidentiels ou multi-logements.

* Configuration régulière du terrain.

* Emplacement central et prisé dans un quartier urbain établi.

* Opportunité idéale pour les investisseurs, promoteurs ou propriétaires-constructeurs souhaitant maximiser le potentiel de développement.

*** Les terrains situés au 3711-3715B Rue St-Hubert et 3717A-3721 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2L 3Z9 doivent être vendus ensemble dans le cadre d'une seule transaction. ***

*** Taxes municipales et taxes scolaires pour l'immeuble situé au 3711-3721 Rue Saint-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2L 3Z9. ***

Inclusions: Petite unité de rangement située à l'arrière.

Particularités du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 17 170 $
Taxe scolaire: 2 203 $
Taxes annuelles totales: 19 373 $

Caractéristiques :

Dimensions du terrain : 3232.00 Pieds carrés
Zonage: RESI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Amy Assaad

Certified Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Bureau :514.884.8000

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

7,99 %

Variation des prix (1 an)

19,67 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3717 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 3Z9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3717 Rue St-Hubert , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3717 Rue St-Hubert , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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