1705-101 Rue Peel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0Y1
635 000 $No. MLS® 16475162
Copropriété À vendre à Griffintown, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec
635 000 $
2
Chambres
2
Salles de bain
-
$576
Frais de copropriété
Remarques :
Superbe condo situé au coeur de Griffintown dans le prestigieux projet de condos Mary Robert construit en 2021. Unité d'une chambre à coucher avec un espace bureau à aire ouverte. Des extras luxueux ont été ajoutés par les propriétaires, tels que des plafonds finis avec des luminaires encastrées, un îlot en cascade, un dosseret en quartz, une plus grande baignoire, des niches de douche dans les deux salles de bain, et des stores automatiques dans la chambre. De nombreuses aires communes pour ne jamais s'ennuyer, dont deux piscines, une salle d'exercice, une terrasse sur le toit, un espace de coworking, etc! **Prix de vente sous l'évaluation**
LE CONDO:
*Situé au 17e étage avec une vue sur la ville.
*Cette unité était initialement un condo de 2 chambres à coucher mais il a été transformé en un une chambre à coucher avec bureau à aire ouverte. Le bureau est ouvert sur les espaces de vie et n'a pas de porte pour le fermer. Très convivial et apprécié par ceux qui travaillent de la maison ! Un grand mur de garde-robe a été créé sur mesure.
*2 salles de bain complètes (une adjacente à la chambre principale).
*Un espace garage familial (plus grand qu'un espace de garage régulier), situé le plus près de la porte.
*Un espace de rangement dans le garage.
L'IMMEUBLE:
*Commodités : 2 piscines sur le toit, sécurité 24h, expedibox, salle d'exercice, spa, sauna, espace co-working, piano lounge (salle de fête privée disponible).
*À proximité de plusieurs épiceries, pharmacies et restaurants.
*À seulement 5 minutes de marche de la future station REM.
AUTRES INFORMATIONS:
*Les photos ont été prises lorsque les propriétaires habitaient le condo, avant de le louer.
*Superficie habitable prise sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal.
*Vente sous le prix de l'évaluation!
*Eau chaude et climatisation centrale. Frais compris dans les frais de condo.
*Le bail actuel se termine le 31 juillet 2026. Le loyer est de 2900$/mois. Le locataire a exprimé son désir de quitter à la fin de bail (à discuter).
Inclusions: Tous les électros (four, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse). Mur de rangement dans le bureau ouvert. Stores.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Piscine extérieure, Terrasse sur le toit
- Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur
- Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
- Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
- Stationnement: Oui
- Vue: Panoramique, Sur la ville
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 4 014 $
- Taxe scolaire: 499 $
- Taxes annuelles totales: 4 513 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 64 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 638 500 $
- Évaluation totale: 702 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2021
- Chambres : 1+1
- Frais de copropriété : 576 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 73.2 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Salon - Irrégulier Autre étage : 17 4.42 m x 3.17 m 14.6 p x 10.5 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Autre étage : 17 3.35 m x 3.17 m 11.0 p x 10.5 p Plancher : Bois
- Coin-repas - Irrégulier Autre étage : 17 3.23 m x 2.97 m 10.7 p x 9.9 p Plancher : Bois
- Chambre principale - Irrégulier Autre étage : 17 3.02 m x 2.57 m 9.11 p x 8.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains Autre étage : 17 2.67 m x 1.68 m 8.9 p x 5.6 p Plancher : Céramique
- Bureau - Irrégulier Autre étage : 17 2.67 m x 2.57 m 8.9 p x 8.5 p Plancher : Bois Note: Ouvert (peut être fermé)
- Salle de bains Autre étage : 17 2.49 m x 1.52 m 8.2 p x 5.0 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Autre étage : 17 1.68 m x 1.45 m 5.6 p x 4.9 p Plancher : Céramique
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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