4038 Rue de Charleroi, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 1S6

No. MLS® 21264230

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Parc Pilon, Montréal (Montréal-Nord), Québec

1 388 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - 4038 Rue De Charleroi, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Facade

Photo aérienne - 4038 Rue De Charleroi, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor

Photo aérienne - 4038 Rue De Charleroi, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With View

Photo aérienne - 4038 Rue De Charleroi, Montréal (Montréal-Nord), QC - Photo Showing Bathroom

4038 Rue de Charleroi, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 1S6

1 388 000 $

Remarques :

7-plex entièrement loué génère 65 000 $ de revenus annuels, avec un potentiel minimal de 100 000 $ par année. Idéalement localisé dans un secteur très recherché, l'immeuble se trouve à quelques pas des écoles, parcs, transports en commun, commerces et toutes les commodités, en plus d'offrir un accès rapide aux principales autoroutes. Grâce à son emplacement stratégique et à son fort potentiel de revenus, il représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Vendeur motivé -- une occasion rare à ne pas manquer pour les investisseurs sérieux.

Inclusions: 7x Tank chauffe-eau

Exclusions : Effets personnels du locataire

Particularités du bâtiment :

Allée: Asphalte
Dimensions : 47.0 x 37.0 Pieds
Fenestration: Aluminium
Garage: Intégré
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 68 400 $
Stationnements : 3 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 145 $
Taxe scolaire: 673 $
Taxes annuelles totales: 6 818 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 334 400 $
Évaluation de l'immeuble: 630 100 $
Évaluation totale: 964 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1963
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 4800.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
Profondeur du terrain : 80.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 5

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 6

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 7

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 8

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Erdal Erdem

Residential and Commercial Real Estate Broker Erdal Erdem Inc. Royal LePage Le Carrefour , Agence immobilière*

Mobile :514.467.7964

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

5,03 %

Variation des prix (1 an)

47,55 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4038 Rue de Charleroi, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 1S6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4038 Rue de Charleroi , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4038 Rue de Charleroi , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

459,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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