Remarques :

Splendide unité de coin de 1034 p.c. avec fenestration abondante, située au 2e étage d'un immeuble alliant élégance et cachet en plein coeur d'Outremont. Les espaces de vie charment par leur cachet authentique: boiseries, moulures, planchers de bois et de hauts plafonds. Grand salon avec accès au balcon, salle à manger attenante à la cuisine, 2 chambres à coucher et un espace chambre/bureau. Rangement privé. Stationnement extérieur à louer. Espace réservé pour vélo. Emplacement idéal à proximité des restaurants, bistros et de tous les attraits de l'av. Bernard, de plusieurs écoles réputées, parcs et du métro Outremont.

Situé au coeur d'Outremont, ce condo de coin, harmonieusement disposé et baigné de lumière naturelle, offre des aires de vie élégantes soulignées par des éléments architecturaux d'origine, accentuant son charme unique.

+ Hall d'entrée central avec grand placard
+ Trois chambres à coucher -- idéales pour un couple, une famille ou un bureau à domicile
+ Chambre principale avec deux garde-robes
+ Vaste espace salon et salle à manger doté de plusieurs fenêtres et d'un accès au balcon
+ Cuisine entièrement équipée avec laveuse et sécheuse superposées
+ Salle de bain avec bain et douche
+ Boiseries, portes françaises, moulures, planchers de bois et hauts plafonds
+ Grand rangement privé au sous-sol
+ Stationnement disponible en location (45 $/mois) - la demande doit être adressée aux administrateurs de la copropriété, selon la disponibilité au moment de la requête
+ Accès à la buanderie commune, au besoin
+ Espace réservé pour les vélos

Les frais de condo 705,24 $ / mois incluent:

@ Chauffage de la partie privative
@ Eau chaude
@ Fond de prévoyance
@ Entretien
@ Assurance de l'immeuble
@ Électricité et chauffage des parties communes
@ Frais de gestion et administration


AUTRES MENTIONS

+ L'immeuble est rigoureusement entretenu et plusieurs améliorations ont été apportées aux fils des années.
+ Excellente gestion et administration
+ Toutes les fenêtres ont été remplacées
+ Nouveau panneau électrique dans l'unité
+ Installation d'une unité murale climatiseur dans l'unité


Situé à quelques pas de l'avenue Bernard, ce condo bénéficie d'un emplacement idéale avec :
* Les meilleurs bistros, restaurants et boutiques de la rue Bernard et de l'avenue Laurier
* Le parc John-F.-Kennedy et sa piscine, ainsi que les parcs Beaubien et Outremont
* Plusieurs écoles primaires, secondaires, cégeps et universités réputés
* Le métro Outremont, les arrêts d'autobus et les pistes cyclables à proximité

Inclusions: Stores, rideaux , pôles Frigo, four, plaque cuisson, lave vaisselle, Laveuse et sécheuse, Micro-onde

Exclusions : Tous les biens personnels