504-5220 Boul. des Sources, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Z 3M3
495 000 $No. MLS® 14611352
Copropriété À vendre à Parc Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Québec
495 000 $
3
Chambres
2
Salles de bain
-
$310
Frais de copropriété
Remarques :
Impeccable condo de deux chambres et un bureau avec deux salles de bain complètes et deux portes patio donnant accès à une superbe terrasse ensoleillée. Beaucoup de rangement, espace de vie ouvert et confortable, garage intérieur. Quartier calme près d'un beau parc et des transports en commun. Des photos de l'intérieur seront bientôt disponibles.
Emplacement et caractéristiques du quartier
Propriétaire d'origine, le condo est loué depuis 2005. Le locataire actuel terminera son bail le 30 juin 2026.
Parfaitement située sur le boulevard des Sources, cette unité lumineuse et spacieuse offre un accès facile aux commodités de l'ouest de l'île de Montréal tout en conservant une retraite sereine au-dessus des rues animées. Le quartier est une plaque tournante de la commodité :
Accès direct à l'autoroute 40/13 pour se rendre rapidement au centre-ville de Montréal (30 minutes), à l'aéroport Trudeau (20 minutes) ou aux parcs technologiques de l'ouest de l'île.
À quelques pas des magasins et des services : Galeries des Sources, Provigo, pharmacies et restaurants.
Futures stations du train léger sur rail (p. ex. Pierrefonds-Roxboro) pour améliorer la connectivité des transports en commun.
Proximité du Collège John Abbott (10 minutes en voiture) et du centre commercial Fairview Pointe-Claire (15 minutes en voiture).
Écoles de premier ordre
Un emplacement stratégique pour les familles et les étudiants :
École Primaire des Sources (5 minutes en voiture) : École primaire publique française très réputée.
Kuper Academy (10 minutes en voiture) : École privée bilingue prestigieuse (K-11).
Riverdale High School (15 minutes en voiture) : École publique anglaise (Lester B. Pearson School Board).
Thomas High School (10 minutes en voiture) : École secondaire publique de langue anglaise.
Confirmer l'admissibilité auprès des conseils scolaires CSMB ou LBPSB.
Parcs et loisirs
Profitez des espaces verts et des activités de plein air à proximité :
Parc du Bois-de-Liesse (5 minutes en voiture) : Sentiers étendus pour la randonnée, le cyclisme et les sports d'hiver.
Parc des Bénévoles (10 minutes en voiture) : Aires de jeux, terrains de sport et aires de pique-nique.
Bord de mer de la rivière des Prairies (10 minutes de route) : Sentiers pittoresques pour le jogging ou la détente au bord de l'eau.
Inclusions: Unité de climatisation murale, réservoir d'eau chaude (apporté par Hydo Solution), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.
Exclusions : Luminaires ; Couvre-fenêtres.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Garage: Intégré, Simple largeur
- Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue
- Restrictions/Permissions: Non-fumeurs, Location court terme non permise
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 280 $
- Taxe scolaire: 262 $
- Taxes annuelles totales: 2 542 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 33 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 308 100 $
- Évaluation totale: 342 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2005
- Chambres : 2+1
- Frais de copropriété : 310 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 1069.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Autre étage : 5 1.47 m x 0.86 m 4.10 p x 2.10 p Plancher : Céramique
- Salon Autre étage : 5 4.37 m x 3.53 m 14.4 p x 11.7 p Plancher : Parqueterie
- Salle à dîner - Irrégulier Autre étage : 5 4.37 m x 2.59 m 14.4 p x 8.6 p Plancher : Parqueterie
- Cuisine Autre étage : 5 3.12 m x 2.36 m 10.3 p x 7.9 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Autre étage : 5 4.72 m x 3.30 m 15.6 p x 10.10 p Plancher : Parqueterie
- Salle de bains Autre étage : 5 2.31 m x 1.47 m 7.7 p x 4.10 p Plancher : Céramique
- Penderie (Walk-in) Autre étage : 5 1.75 m x 1.24 m 5.9 p x 4.1 p Plancher : Parqueterie
- Chambre Autre étage : 5 3.05 m x 2.95 m 10.0 p x 9.8 p Plancher : Parqueterie
- Salle de bains Autre étage : 5 1.78 m x 3.20 m 5.10 p x 10.6 p Plancher : Céramique
- Bureau Autre étage : 5 2.24 m x 3.35 m 7.4 p x 11.0 p Plancher : Parqueterie
- Rangement - Irrégulier Autre étage : 5 1.50 m x 2.13 m 4.11 p x 7.0 p Plancher : Linoléum
Gracieuseté de : Royal LePage Global
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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