Courtier Immobilier
Royal LePage Tendance
, Agence immobilière*
845 Rue Abbott, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 1X2
1 225 800 $No. MLS® 21928587
Maison À vendre à Parc Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), Québec
1 225 800 $
5
Chambres
3
Salles de bain
-
534.10 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Superbe maison plain-pied détachée, nichée au coeur de Saint-Laurent ouest, sur une rue tranquille à quelques pas de l'école primaire Gardenview. Entièrement rénové avec un goût impeccable et finitions haut de gamme, cette maison comprend 5 chambres à l'étage et un sous-sol entièrement aménagé. Spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante et de magnifiques portes-patio donnant sur une nouvelle terrasse. Cuisine contemporaine conçue avec soin, dotée d'appareils haut de gamme. Fenêtres neuves, climatisation centrale & chauffage central. Situé à proximité des parcs, autoroutes, métro, centre Royalmount. Un véritable clé en main!
Visite Libre Dimanche 19 octobre,2025 14h-16h!
***Bienvenue au 845 Abbott***
Nouvelle cuisine en 2022 avec comptoirs en quartz et planchers chauffants en porcelaine
Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2022
Toutes les portes intérieures et extérieures ont été remplacées en 2022
La maison a été entièrement isolée en 2022
Trois nouvelles salles de bains en 2022/2023, y compris la plomberie et l'électricité
Nouveau revêtement de sol en 2022
Nouvelle façade donnant sur la route en 2023
Nouvelle terrasse (à l'arrière de la maison) en 2024
Réservoir de mazout et système de chauffage au mazout, y compris la plomberie et les radiateurs en fonte, enlevés en 2022
Inclusions: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 8.74 x 19.41 METRE
- Fenestration: PVC
- Fondation: Dalle de béton au sol
- Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Rénovations: Chauffage, Cuisine, Fenestration, Isolation, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 6 363 $
- Taxe scolaire: 806 $
- Taxes annuelles totales: 7 169 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 413 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 558 500 $
- Évaluation totale: 972 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1957
- Chambres : 5
- Dimensions du terrain : 534.10 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 8.75 Mètre
- Profondeur du terrain : 61.04 Mètre
- Salle(s) de bains : 3
- Superficie habitable (approx): 1410.28 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.97 m 10.2 p x 9.9 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.25 m 12 p x 10.8 p Plancher : Plancher flottant
- Salon Rez-de-chaussée 6.10 m x 4.27 m 20 p x 14 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale Rez-de-chaussée 5.23 m x 3.73 m 17.2 p x 12.3 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.02 m 7.1 p x 3.4 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.12 m 11.7 p x 10.3 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.34 m 10.6 p x 7.8 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.59 m 12.9 p x 8.6 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.38 m 12.5 p x 11.1 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.70 m 9.2 p x 5.7 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Sous-sol 7.92 m x 4.19 m 26 p x 13.9 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 2.51 m x 1.40 m 8.3 p x 4.7 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Sous-sol 1.83 m x 2.13 m 6 p x 7 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée Sous-sol 1.83 m x 1.52 m 6 p x 5 p Plancher : Céramique
- Salle de jeux Sous-sol 5.97 m x 4.11 m 19.7 p x 13.6 p Plancher : Plancher flottant
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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