Remarques :
Superbe condo 2 chambres et 2 salles de bain dans le prestigieux Evolo 1, offrant une vue imprenable sur le fleuve, une luminosité abondante et un balcon privé orienté soleil levant. Aire ouverte avec grandes fenêtres. Suite principale avec walk-in et salle de bain attenante; deuxième chambre polyvalente. Inclus 2 garages et 1 rangement. Immeuble LEED avec piscine, gym, sauna, suites d'invités et sécurité 24/7. À deux pas du futur REM, autobus, cafés, services, pistes cyclables et parcs. À quelques minutes du centre-ville.
Evolo 1 -- Certification LEED | Vie de luxe en bord de l'eau
Le 199, rue de la Rotonde, unité 402, offre une expérience de vie raffinée et paisible dans l'une des tours les plus recherchées de l'Île-des-Soeurs. Conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur le fleuve, ce condo allie élégance, qualité de construction et confort optimal.
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
*Vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent
*Fenestration abondante et luminosité exceptionnelle
*Balcon privé orienté vers le soleil du matin
*2 chambres spacieuses
*2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale
*Walk-in dans la chambre principale
*Plafonds élevés (+/- 10 pi)
*Cuisine moderne à aire ouverte
*Deux espaces de garage intérieur
*Un espace de rangement (locker)
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE -- EVOLO 1
*Construction certifiée LEED
*Sécurité et concierge 24/7
*Piscine intérieure et bain à remous
*Gym entièrement équipé
*Sauna et hammam
*Suites pour invités
*Salon des résidents et aires communes
*Aménagements extérieurs soignés avec sentiers riverains
*Accès direct aux pistes cyclables nord--sud longeant le fleuve
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
*À quelques pas de la future station REM
*À distance de marche des arrêts d'autobus, cafés, restaurants, banques et services essentiels
*Environné de parcs, d'espaces verts et de sentiers riverains
*À quelques minutes du centre-ville de Montréal
Inclusions: Réfrigérateur (2024), cuisinière (2024), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Exclusions : Les effets personnels du locataire
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Buanderie, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Système de détection de fuite d'eau, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Spa, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
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Eau (accès):
Bordé par l'eau
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Efficacité énergétique:
LEED
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Équipement disponible:
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur
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Fenestration:
PVC
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Garage:
Attaché, Chauffé
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Installation laveuse-sécheuse:
Autre
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autre, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Autre, Sur l'eau, Panoramique
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Géothermie
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
