Remarques :
Spacieux condo en indivise de 1200 pi² sur un niveau, situé sur le coin d'une rue, avec hauts plafonds de 10,6 pi, finitions haut de gamme et ambiance urbaine moderne. Vous y trouverez une aire ouverte lumineuse avec foyer au gaz, cuisine avec comptoirs en quartz, chambre principale avec bain tourbillon et walk-in, grand bureau parfait pour le télétravail, grande pièce de rangement et atelier au sous-sol. Magnifiques planchers de béton chauffants, fini époxy. Terrasse et garage privés. Proximité des écoles, parcs, plage urbaine, hôpital, commerces, métro LaSalle et De l'Église, bus, pistes cyclables et autoroutes.
LE CONDO:
* Condo indivise situé au RDC avec sous-sol, sur un coin de rue
* environ 1 200 pieds carrés d'aire de vie ultra lumineuse
* Haut plafond de 10.6 pi
* Finition haut de gamme
* Look moderne urbain
* Salon avec foyer au gaz
* Cuisine à aire ouverte, grand comptoir à diner et de travail en Quartz
* Bain podium thérapeutique dans la chambre des maîtres
* Grande penderie Walk-in
* Salle d'eau en deux parties avec douche unique et son plancher chauffant.
* Bel espace bureau, idéal pour le télétravail
* Armoire de lavage adjacente à la cuisine
* Grande pièce pouvant servir de rangement au sous-sol
* Espace atelier au sous-sol.
* Beaux planchers en Époxy chauffant sur toute la superficie du condo.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Terrasse privative sur le toit du garage
* Garage attaché
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Plusieurs parcs a proximité dont le Parc Aqueduc de Montréal
avec comme particularité le terrain de la Fédération de cricket du Québec
* Terrains de baseball, football, basketball, tennis, planchodrome et jeux d'eau du parc Arthur-Therrien
* Plage urbaine de Verdun
* Hôpital de Verdun
* Auditorium de Verdun
* CrossFit 514 et La Fitnesserie
* Plusieurs épicerie, boulangerie, pâtisserie à proximité.
* Centre communautaire Marcel-Giroux
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Bus (61 et 107)
* Métro LaSalle (8 minutes)
* Métro de l'Église (11 minutes)
* Borne de recharge du circuit électrique
* Station BIXI Régina coin et de Verdun (1 minute)
* Autoroutes 15, 20
* Pistes cyclables
INCLUSIONS :
-Cuisine: Cuisinière au gaz- hotte de cuisine, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 4 Tabourets de l'ilot.
-Salon: Téléviseur et barre de son (manettes)
-Chambre: Bibliothèque métal et bois
-Walk-in: Système d'accrochage et tablettes, rangement à intégré.
-Salle de bain: miroir
-Bureau/boudoir: Surface de travail en ''L'', armoires, tablettes murales et éclairage, meuble de rangement et bibliothèque.
Tous les luminaires suspendus, ventilateur de plafond et appliques murales.
Toutes les toiles et les draperies.
-Garage:1 manette
-Sous-sol: table/ établie, aspirateur central et ses accessoires. Chauffe-eau. Échangeur d'air.
Déshumidificateur
Thermopompe extérieure
Grand escabeau.
Échelle télescopique (appartenant à la copropriété)
Le tout sans garanties des vendeurs.
Note:
- Superficie de la partie privative est estimée à 120m2
- Financement avec CAISSE DESJARDINS DE L'ÎLE-DES-SOEURS-VERDUN
- La part(38%) des taxes totales équivaut à 2714$ sur 7142$
Inclusions: Voir l'addenda pour la liste des inclusions.
Exclusions : Autres biens, meubles personnels et outils.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Appartement
-
Armoires de cuisine:
Mélamine, Stratifié
-
Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Atelier de bricolage, Plancher chauffant , Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe murale
-
Fenestration:
PVC
-
Foyer:
Oui
-
Foyer-Poêle:
Foyer au gaz, Poêle au gaz
-
Garage:
Attaché, Chauffé, Simple largeur
-
Particularités du site:
Coin de rue
-
Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
-
Revêtement:
Brique
-
Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
-
Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Non aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Type de fenestration:
Guillotine
-
Mode de chauffage:
Plancher chauffant, Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
