Remarques :
Dès que l'on franchit l'entrée de cette somptueuse résidence,authentique sentiment d'appartenance nous enveloppe.Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience unique,où le confort,raffinement s'unissent harmonieusement.Absolument magnifique,exemplaire & entretenue avec un soin méticuleux,style Shoebox combine à merveille charme intemporel,l'architecture montréalaise & confort moderne d'une propriété rénovée avec goût se distingue,qualité exceptionnelle de ses finitions & souci du détail.Luminosité,élégance,modernité y cohabitent parfaitement,créant un environnement aussi chaleureux qu'exclusif,équilibre entre prestige & fonctionnalité!
On ressent immédiatement cette chaleur enveloppante qui transforme une simple visite en un véritable coup de coeur. Cette propriété ne se contente pas d'être luxueuse:elle fait vivre une émotion,une impression:bien-être,confort qui s'installe naturellement,comme si l'on rentrait enfin chez soi!
La propriété compte actuellement 2 ch à l'étage,elle possédait autrefois 3 ch,un aménagement facilement réversible.SS entièrement aménagé propose quant à lui une chambre supplémentaire,un bureau idéal pour le télétravail,une grande salle familiale et même la possibilité d'ajouter jusqu'à trois chambres supplémentaires.2 SDB complètes,spacieuses, impeccables,complètent l'aménagement intérieur.Ch espace a été rénové avec des matériaux de qualité supérieure,un sens du détail exceptionnel.
Le terrain 3900 pi²offre un environnement ext rare pour le secteur.Très grande terrasse en composite,totalement couverte,idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité(3 saisons).Une remise avec porte de garage permet rangement & fonctionnalité.Le vaste stationnement privé peut accueillir jusqu'à 3 petites autos(ou 2 + grandes),un atout précieux à MTL
L'espace ext,bien entretenu,laisse encore place pour un trampoline,jeux d'enfants ou petit jardin familial,véritable oasis urbaine
Sur le plan technique tout a été fait avec soin & professionnalisme.S'agit sans aucun doute de l'une des maisons haut de gamme soigneusement sélectionnés,chaque détail respire qualité,l'élégance,textures riches,finitions impeccables donnent,allure prestigieuse ambiance profondément humaine chaleureuse les mieux entretenues.Emplacement idéal.
Ici,tout a été pensé,créer un lieu où l'on souhaite rester,s'enraciner,partager,bâtir des souvenirs.Elle se ressent.
Secteur Villeray-St-Michel-Parc-Extension reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle.On y retrouve un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle & prox urbaine.À quelques min de marche,profiterez d'une multitude de commerces de proximité,cafés,boulangeries artisanales,restaurants réputés & épiceries fines.Les établissements comme Moccione,Frais du Marché ou LOCO.
Pour vos sorties,les marchés fermiers,le Marché Jean-Talon,l'un des plus grands,plus beaux marchés d'Amérique du Nord;sont rapidement accessibles.Les parcs sont nombreux:le Parc Fédéric Back,parc Jarry,vaste et verdoyant,se trouve à proximité,tout comme plusieurs petits espaces verts parfaits pour les enfants ou les pique-niques.
Transports en commun sont également un atout majeur:les stations de métro Jean-Talon &Fabre (lignes orange & bleue) sont facilement accessibles,de même que plusieurs lignes d'autobus.Pour automobilistes,maison est bien positionnée à proximité des axes routiers principaux:bd St-Laurent,rue de Lorimier,Jarry,aut 40 & 19.
Quartier est aussi animé par une vie communautaire riche :festivals,marchés saisonniers,événements familiaux et activités sportives comme le Festival VITA ou Villeray Emmitouflé.Ici,tout se fait à pied.
Inclusions: Fixtures,luminaires,store,rideaux,encastré,habillages de fenêtres,Lave-vaisselle,support TV ss,hotte de cuisinière,cuisinière,réfrigérateur,Aspirateur centrale & acc,tablette en bois,système d'alarme relié avec 1 manette,Cabanon,réservoir d'eau chaude loc 2 Thermopompe murale,serrure électronique avant/arrière.Caméras à sonnette avant et arrière en rond a mouvement arrière,toile sur mesure avant et arrières des toiture,laveuse-sécheuse.Key pad house/manette(2).
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte, Béton, Avec prise extérieure
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Armoires de cuisine:
Polyester, Stratifié
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Dimensions :
13.37 x 8.07 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie, Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier, Membrane élastomère
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Boisé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Vue:
Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
