279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC, H9R 5L3

No. MLS® 21320699

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Lakeside Heights, Pointe-Claire, Québec

788 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Outdoor

Autre - 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle d'eau - 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de lavage - 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher principale - 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Penderie (Walk-in) - 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor

Chambre à coucher - 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor

Garage - 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Garage

Autre - 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Outdoor

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC, H9R 5L3

788 000 $

4 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Toutes les visites débuteront lundi prochain, le 8 décembre. Toute la maison a été repeinte, et tous les projecteurs ont été remplacés en novembre 2025. Changer le moulage sous la porte de la douche dans la salle de bain principale en 2025. Remplacement du toit en 2022 (facture disponible) réservoir d'eau chaude changé en 2022 (facture disponible). Lave-vaisselle changé en l'an 2022. (facture disponible) quelques luminaires ajoutés.

Toutes les visites débuteront lundi prochain, le 8 décembre.

Certaines photos sont des rendus de la scène virtuelle. L'effet réel est sujet à visite. Cette maison de 4 chambres et 3+1 salles de bain à Pointe-Claire offre une lumière naturelle abondante partout, avec des planchers de bois franc aux niveaux principal et supérieur. La chambre des maîtres dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante. Profitez d'une cour arrière privée parfaite pour les barbecues d'été ou d'une aire de jeux sécuritaire pour les enfants. L'allée pavée peut accueillir au moins quatre voitures et comprend un garage intégré. Sans voisin avant, la propriété fait face à un petit espace vert idéal pour que les enfants puissent jouer ou que les chiens puissent courir. --St. École élémentaire John Fisher : environ 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. --École Pointe-Claire : environ 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. --École secondaire John Rennie : environ 6 minutes en voiture ou 25 minutes à pied. --École Saint-Louis : 7 minutes en voiture ou 30 minutes à pied. Rénovations effectuées par le propriétaire actuel: Changer la moulure sous la porte de douche dans la salle de bain principale en 2025. Remplacement de toiture en 2022 (facture disponible) Chauffe-eau changé en 2022 (facture disponible) Lave-vaisselle changé en 2024 (facture disponible) Quelques luminaires ajoutés. Rénovations depuis 2019 déclarées par l'ancien propriétaire: --Une troisième salle de bain a été ajoutée au sous-sol. --La salle d'eau a été rénovée (céramique, vanité) --Tous les luminaires sont passés de l'halogène au DEL, certains sont maintenant des luminaires intelligents (luminaires du salon, luminaires de la cuisine) et certains sont des capteurs de présence : escaliers du sous-sol, garde-robe, garage, salle d'eau) --Thermostat NEST installé --L'ouvre-porte de garage est intelligent (SMART LIFE) --1er étage repeint, sous-sol repeint, garage repeint --Détecteurs de fumée changés aux 3 étages. --Pont peint en 2022

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle (2024), stores, laveuse et sécheuse, luminaires, barbecue, meubles de patio, étagères au sous-sol, appareil d'exercice au sous-sol,

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 41.2 x 22.5 Pieds
Garage: Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 614 $
Taxe scolaire: 455 $
Taxes annuelles totales: 4 410 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 230 700 $
Évaluation de l'immeuble: 334 200 $
Évaluation totale: 564 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1985
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 419.40 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 7.65 m x 3.76 m Plancher : Bois Note: combined with dining room
Cuisine Rez-de-chaussée 5.51 m x 2.49 m Plancher : Céramique Note: with dinette
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.79 m Plancher : Céramique Note: laundry room
Chambre principale 2e niveau 3.99 m x 3.96 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.64 m x 2.13 m Plancher : Bois
Autre Salle de bain attenante 2e niveau 1.68 m x 1.85 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 2.62 m x 2.77 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.90 m x 2.95 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.72 m x 0.91 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.62 m x 1.68 m Plancher : Céramique
Salle de jeux Sous-sol 6.07 m x 5.94 m Plancher : Tapis

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Felix Tan

Real Estate Agent Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :438.874.5624

Voir toutes les inscriptions de Felix

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

5,77 %

Variation des prix (1 an)

43,0 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,11 %

Variation des prix (1 an)

40,83 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 279 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC, H9R 5L3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 279 Av. St-Louis , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 279 Av. St-Louis , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 447,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,9mm

2050

447,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails