277 - 279 Rue Pinder O., Rouyn-Noranda, QC, J9X 2Y6

No. MLS® 11757563

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Rouyn-Noranda, Québec

325 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 277 - 279 Rue Pinder O., Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Salon - 277 - 279 Rue Pinder O., Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salon - 277 - 279 Rue Pinder O., Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher - 277 - 279 Rue Pinder O., Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 277 - 279 Rue Pinder O., Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 277 - 279 Rue Pinder O., Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Salle de bains - 277 - 279 Rue Pinder O., Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 277 - 279 Rue Pinder O., Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 277 - 279 Rue Pinder O., Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 277 - 279 Rue Pinder O., Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Cuisine - 277 - 279 Rue Pinder O., Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 277 - 279 Rue Pinder O., Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Face arrière - 277 - 279 Rue Pinder O., Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With Exterior

Face arrière - 277 - 279 Rue Pinder O., Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Façade - 277 - 279 Rue Pinder O., Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With Facade

277 - 279 Rue Pinder O., Rouyn-Noranda, QC, J9X 2Y6

325 000 $

Remarques :

Très beau duplex situé dans un secteur recherché, à deux pas de l'école primaire. Une opportunité parfaite pour devenir propriétaire occupant, investisseur ou les deux à la fois. Le R/D/C est libre immédiatement, vous permettant de vous y installer sans délai. À l'étage on retrouve un locataire de longue date sérieux et tranquille, assurant une excellente stabilité locative. Un emplacement stratégique, un immeuble bien entretenu et un potentiel intéressant, une occasion à ne pas manquer!

Inclusions: Bacs, le réfrigérateur, la cuisinière et le lave-vaisselle au rez-de-chaussée.

Exclusions : Effets personnels.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 8.68 x 9.88 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Occupation: Simple
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Université
Revêtement: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Oui
Vue: Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 24 300 $

Taxes:

Taxes municipales: 2 945 $
Taxe scolaire: 209 $
Taxes annuelles totales: 3 154 $

Dépenses:

Électrique: 3 050 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 64 700 $
Évaluation de l'immeuble: 237 900 $
Évaluation totale: 302 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1953
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 371.60 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 12.19 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 171.51 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Suzie Bélanger

Royal LePage Lachapelle , Agence immobilière*

Mobile :819.629.4313

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

9,95 %

Variation des prix (1 an)

45,31 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 277 - 279 Rue Pinder O., Rouyn-Noranda, QC, J9X 2Y6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 277 - 279 Rue Pinder O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 277 - 279 Rue Pinder O. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 298,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 366,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

298,1mm

2050

366,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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