286 Tsse Brion, Saint-Amable, QC, J0L 1N0

Remarques :

Charmante propriété située dans un secteur paisible et recherché, parfaite pour une jeune famille en quête de confort et de tranquillité. À seulement 2 minutes à pied d'une école primaire, elle offre un environnement de vie pratique et sécuritaire. Le rez-de-chaussée propose un lumineux espace à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, idéal pour la vie familiale et les moments de convivialité. Avec ses 3 chambres et ses deux salles de bain, la propriété assure un confort optimal au quotidien.

Découvrez cette magnifique propriété située dans un quartier paisible de Saint-Amable.
Rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
La salle à manger, lumineuse et accueillante grâce à ses grandes fenêtres, est idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
La cuisine, équipée d'un îlot central pratique et d'un espace de rangement généreux, plaira aux amateurs de cuisine.
Les planchers de bois franc dans la salle à manger et le salon ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble.
Une salle de bain complète avec bain-douche complète ce niveau.

Sous-sol :
Le sous-sol propose trois chambres confortables, dont la magnifique chambre principale avec portes françaises.
Vous y trouverez également une deuxième salle de bain avec espace laveuse-sécheuse, pensée pour rendre votre quotidien plus pratique.

Extérieur :
Profitez d'une cour privée parfaite pour la détente, avec un grand balcon de 10 x 12 pieds, idéal pour les repas en plein air ou les soirées d'été.
Un cabanon pratique offre un espace de rangement supplémentaire.

Cette propriété a été très bien entretenue au fil des années.
La toiture a été refaite en 2025 et une thermopompe neuve a été installée en 2024.

Saint-Amable se distingue par son cadre de vie agréable et familial. La municipalité offre un parfait équilibre entre tranquillité et dynamisme, avec de nombreuses infrastructures récréatives, des espaces verts aménagés et un réseau de sentiers et pistes cyclables invitant à profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

Emplacement idéal à proximité du supermarché, de la pharmacie, des restaurants, de l'école primaire et de plusieurs parcs.

Une belle opportunité à saisir dès maintenant !

Inclusions: Luminaires, rideaux, stores, thermopompe, lave-vaisselle.

Exclusions : Électroménagers, laveuse-sécheuse, tous les biens du vendeur.