320 Rue Brion, Saint-Amable, QC, J0L 1N0

No. MLS® 27304688

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Saint-Amable, Québec

725 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrée/Vestibule - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Indoor

Salon - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle à manger - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Solarium/Verrière - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Outdoor With Exterior

Solarium/Verrière - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Indoor

Cuisine - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Escalier - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre à coucher - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Penderie (Walk-in) - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Indoor With Storage

Sous-sol - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Sous-sol - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Indoor

Boudoir - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Indoor Photo Showing Office

Atelier - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Indoor Photo Showing Basement

Garage - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Indoor Photo Showing Garage

Cour - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Outdoor

Terrasse - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Outdoor

Remise - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Outdoor

Photo aérienne - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Outdoor

Photo aérienne - 320 Rue Brion, Saint-Amable, QC - Outdoor With View

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320 Rue Brion, Saint-Amable, QC, J0L 1N0

725 000 $

5 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Située dans un secteur paisible de Saint-Amable, cette charmante résidence unifamiliale offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des acheteurs à la recherche de tranquillité. Propriété bien entretenue, elle se distingue par sa luminosité, ses espaces fonctionnels et son garage intégré. La cour permet de profiter pleinement de l'extérieur, été comme hiver. À proximité des services, écoles et axes routiers, cette maison combine confort, emplacement et potentiel. Une belle opportunité à saisir.

Dès l'entrée, le vestibule propose une première impression à la fois élégante et fonctionnelle. Son revêtement de céramique facilite l'entretien et convient parfaitement aux saisons québécoises. Les portes miroir ajoutent profondeur et luminosité, tout en offrant un espace pratique pour le rangement et l'accueil des invités. Le vestibule mène naturellement vers les principales aires de vie du rez-de-chaussée.

Le salon, chaleureux et lumineux, est doté d'un plancher de bois et offre un espace confortable pour la détente. Sa disposition permet une circulation fluide vers la salle à manger, créant une aire conviviale idéale pour recevoir famille et amis. La salle à manger se distingue par ses dimensions généreuses et son ambiance raffinée, parfaite pour les repas quotidiens comme pour les occasions spéciales.

La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, propose une grande surface de travail, de nombreux espaces de rangement et une configuration pratique qui facilite le quotidien. Elle répond aux besoins d'une famille active tout en demeurant conviviale. Une salle d'eau complète ce niveau, ajoutant un aspect pratique à l'aire principale.

Un véritable coup de coeur de la propriété : le solarium trois saisons. Inondé de lumière naturelle, cet espace polyvalent permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, que ce soit pour relaxer, recevoir ou créer un espace de vie supplémentaire.

À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions, lumineuses et bien disposées. La chambre principale se démarque par son espace généreux et sa penderie walk-in. Les chambres secondaires offrent une grande polyvalence pour une famille, des invités ou un bureau à domicile. Deux salles de bains complètes assurent confort et fonctionnalité pour tous les occupants.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, idéale pour une salle de cinéma maison, un espace de jeux ou un coin détente. On y trouve également une chambre à coucher additionnelle, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'un atelier offrant un espace de rangement ou de bricolage très apprécié.

À l'extérieur, la cour permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Le garage intégré ajoute un avantage considérable pour le stationnement et le rangement, tout en facilitant le quotidien.

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saint-Amable, à proximité des écoles, services et axes routiers, cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie confortable, spacieux et lumineux. Une résidence idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de qualité de vie.

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, fixtures

Exclusions : Spa, rideaux du salon

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 11.63 x 13.2 METRE
Équipement disponible: Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Intégré
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Chauffage, Électricité, Couverture
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 3 905 $
Taxe scolaire: 444 $
Taxes annuelles totales: 4 349 $

Dépenses:

Énergie: 15 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 157 500 $
Évaluation de l'immeuble: 470 100 $
Évaluation totale: 627 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1990
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 1500.30 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 39.12 Mètre
Profondeur du terrain : 38.35 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 245.9 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.21 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.67 m x 5.61 m Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.41 m x 2.29 m Plancher : Céramique
Salle familiale Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.91 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 2.82 m x 4.95 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.95 m Plancher : Bois
Solarium Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.47 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.59 m x 3.02 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.76 m x 3.71 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.01 m x 4.60 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.45 m x 6.02 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.39 m x 1.75 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 4.37 m x 3.10 m Plancher : Céramique
Atelier Sous-sol 6.86 m x 7.06 m Plancher : Béton
Salle familiale Sous-sol 7.34 m x 5.54 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Sous-sol 2.62 m x 3.84 m Plancher : Céramique
Bureau Sous-sol 2.08 m x 2.64 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Omar Bousselham

Courtier immobilier résidentiel et commercial Omar Bousselham Courtier Immobilier Inc Royal LePage Triomphe , Agence immobilière*

Mobile :514.993.8229

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Tristan Howarth

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