Remarques :
Cette charmante propriété est idéalement située au coeur de Sainte-Agathe-des-Monts et offre un espace de vie confortable ainsi que des caractéristiques attrayantes pour une vie paisible dans les Laurentides. Nouvellement transformée en duplex, elle comprend un grand logement 5 ½ à l'étage et un 4 ½ au rez-de-jardin, tous deux présentement loués et générant un excellent revenu locatif. À cela s'ajoute un garage également loué à un locataire distinct, ce qui constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la recherche d'un revenu supplémentaire. Les taxes municipales et scolaires ne sont pas encore ajustées
Bienvenue au 30-30A rue Giguère
Située au coeur de Sainte-Agathe-des-Monts, à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers.
Secteur recherché des Laurentides, offrant un cadre de vie paisible et accessible.
Propriété nouvellement transformée en duplex.
5 ½ à l'étage et 4 ½ au rez-de-jardin, chacun avec entrée distincte et bonne fonctionnalité.
Les deux logements sont présentement loués et génèrent un excellent revenu locatif.
Garage et revenus supplémentaires
Garage loué à un locataire distinct, ajoutant une source de revenu supplémentaire.
Intéressant autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant combiner habitation et revenus.
Terrain double, possibilité de subdivision à vérifier par l'ACHETEUR auprès des autorités compétentes.
30 rue Giguère est loué 2 000$ par mois
30 A rue Giguère est loué 1 300$ par mois
Le garage est loué 570$ par mois sans bail
Les taxes municipales et scolaires ne sont pas encore ajustées pour la nouvelle configuration en duplex; une augmentation est à prévoir lorsque les comptes de taxes seront mis à jour en conséquence.
Inclusions: luminaires, Four encastré, cellier, la plaque, lave vaisselle du 30
Exclusions : meubles et effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
12.25 x 13.57 METRE
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Équipement disponible:
Balcon privé, Échangeur d'air, Rangement extérieur, Thermopompe centrale
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Détaché
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
