145 - 147 Rue Caouette E., Thetford Mines, QC, G6G 2C1

269 000 $

No. MLS® 20710819

Investissement À vendre à Thetford Mines, Québec

269 000 $

Remarques :

Opportunité au coeur de Thetford Mines! Immeuble de 4 logements situé à l'angle des rues Caouette et Cyr. Secteur recherché, à deux pas des parcs, de l'aréna, des terrains de baseball, de la future piscine et du centre-ville. Bons locataires. Potentiel d'optimisation intéressant : les loyers offrent encore une belle marge de croissance. Un immeuble bien situé, facile à louer et idéal pour un investisseur.

Chauffe-eau 3 sur 4 à changer (Seront changer avant la vente)

Réparations du 145 Caouette : départ du locataire après 25 ans : Avons refait le logement au complet : 25 000.$ :

porte-patio et balcon (en 2022) ;
Laveuse-Sécheuse installées dans la salle de bain avec armoire L-S :
Bois-francs (sablés et vernis) chambre principale et salon;
Planchers flottants cuisine.

Inclusions: selon les baux et tout ce qui est fixe à l'immeuble

Exclusions : tout les biens et Meubles des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Quadruplex
  • Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 29 880 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 056 $
  • Taxe scolaire: 106 $
  • Taxes annuelles totales: 4 162 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 48 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 140 900 $
  • Évaluation totale: 189 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1930
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 839.10 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 27.2 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Blanc & Noir

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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