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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 250 000 $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

2014 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Calgary AB, T3C 1K9

No. MLS® A2252466

Informations sur la propriété

BRICK EXTERIOR | BUTLER'S PANTRY | MUDROOM | BONUS ROOM/OFFICE | STEPS TO TRANSIT | LEGAL BASEMENT SUITE | Welcome to 1427 26A Street SW, a beautifully crafted semi-detached infill located in the heart of Shaganappi. This home is currently under construction and the estimated completion for both units is September 30 2025. This brand-new 2-storey home will offer over 3,000 square feet of developed living space and blends luxury, functionality, and inner-city convenience. With three bedrooms plus a dedicated office, this home is perfect for families, professionals, or anyone seeking contemporary design with premium finishes. On top of that it offers a two bedroom legal basement suite OR you can have the option of a large recreational area with a wet bar.The main floor impresses with soaring 10-foot ceilings, wide-plank engineered hardwood flooring, and 8-foot doors. The gourmet kitchen features quartz countertops, a gas stove, built-in microwave, hood fan, custom cabinetry, a walk-in pantry, and a large island with breakfast bar seating. A formal dining area and a cozy living room with gas fireplace and built-in millwork complete this elegant open-concept space. A stylish powder room with designer lighting and custom vanity adds to the home's appeal.Upstairs, you'll find 9-foot ceilings throughout, an expansive primary bedroom with large windows and 13.5-foot vaulted ceilings, a walk-in closet with custom built-ins, and a luxurious 5-piece ensuite with in-floor heating, dual sinks, quartz counters, freestanding soaker tub, and a tiled glass shower. Two additional bedrooms offer generous space and light, while the main bathroom includes double sinks and full-height tile tub surround. The upper floor also features a spacious laundry room with built-in cabinetry and a linen closet.The basement is your option of a two bedroom legal basement suite or can be designed for entertaining, with a large recreation room, custom wet bar with floating shelves and tile backsplash, plush carpet flooring, a fourth bedroom with a built-in workstation, and a 4-piece bathroom. Additional highlights include central air rough-in, smart thermostat, HRV, high-efficiency furnace, 100 AMP panel in the home, and a sump pump. The exterior is finished with a combination of Hardie board, brick, and stucco, paired with dual-pane black vinyl windows. Enjoy outdoor living with exposed aggregate walkways, a rear deck, full landscaping, and a BBQ gas line.Backed by a comprehensive builder warranty and the Alberta New Home Warranty Program, this home provides peace of mind along with exceptional value. Located minutes from downtown, transit, schools, parks, and shopping, this is a rare opportunity to own a brand-new home in one of Calgary’s most desirable inner-city communities.

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2014.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2025
  • Caractéristiques du foyer: Gaz
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s), Minibar
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: Foyer(s)
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 3067.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Bardage composite, Stuc
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Préinstallé
  • Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Style architectural: 2 étages, En rangée
  • Superficie habitable (approx): 2014.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1427 26A Street SW, Calgary, AB, T3C 1K9

Données démographiques de 1427 26A Street SW, Calgary, AB, T3C 1K9

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

190 730.25 $

Nombre moyen d'enfants

1,71

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.41 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.95 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.07 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.09 %

Certificat d'études universitaires

2.22 %

Diplômes d'études universitaires

45.25 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

79.4 %

En transport en commun

14.75 %

À pied

2.15 %

À bicyclette

2.43 %

Par tout autre moyen

1.27 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

48.27 %

Maisons

51.73 %

Achat ou location

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