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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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600 000 $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

838 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Calgary AB, T2R 0W4

No. MLS® A2170786

Informations sur la propriété

LAND ASSEMBLY! Fine 827 square foot home on this DEVELOPMENT site. Must be purchased with neighbouring property to the North - 5332 2 ST SW (MLS A2169770 - also listed at $600,000). Attention Builders and Developers: Exceptional Land Opportunity! Presenting a prime parcel of 581 sq. m (6,254 sq. ft.) zoned C-COR2, ideal for retail with potential for upper residential condos. This property offers a unique chance to expand your investment, as the adjacent Lot 5332 MUST be purchased with this one, and then there is another 150 FEET North also available for sale (MLS #A2245892). Highlights: Strategic Location: Situated just three blocks northeast of CF Chinook Centre, Calgary’s largest and most popular mall, this land is poised for impactful development. Excellent Connectivity: Benefit from proximity to major routes including Macleod Trail, Glenmore Trail SW, and Blackfoot Trail SE, along with easy access to the Chinook CTrain Red Line, ensuring effective citywide transportation. High Traffic Area: Less than 100 m from the bustling intersection of Macleod Trail and 53 Ave SW, this site enjoys excellent visibility and accessibility. Desirable Demographics: The Manchester community is one of Calgary's fastest-growing areas, with a 12% population increase over the past five years. Projections indicate a robust growth rate of 23.8% through 2028, attracting a young, affluent, and educated renter demographic. Versatile Development Potential: The C-COR2 zoning allows for a mix of retail and residential uses, making it a versatile option for various development projects. Don’t miss out on this remarkable opportunity to invest in a thriving community with tremendous growth potential!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 838.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1945
  • Caractéristiques du foyer: Gaz
  • Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Porte française, Travail du bois naturel
  • Chambres : 2+0
  • Chauffage: Eau chaude, Chaleur rayonnante
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 6253.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Béton, Charpente en bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Linoléum
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 838.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: C-COR2
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 5336 2 Street SW, Calgary, AB, T2R 0W4

Données démographiques de 5336 2 Street SW, Calgary, AB, T2R 0W4

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

123 472.21 $

Nombre moyen d'enfants

1,56

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.34 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.32 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.81 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.98 %

Certificat d'études universitaires

2.01 %

Diplômes d'études universitaires

36.54 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

73.52 %

En transport en commun

14.44 %

À pied

8.14 %

À bicyclette

0.76 %

Par tout autre moyen

3.14 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

59.39 %

Maisons

40.61 %

Achat ou location

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