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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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349 000 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

75 METERSQ

ÉvaluationExpressMC: 340K $ - 406K $

Edmonton AB, T5E 3V5

No. MLS® E4462662

Informations sur la propriété

INVESTOR ALERT! A turnkey, cash-flowing asset in the mature neighbourhood of Killarney, located in North Edmonton. This up/down duplex is fully tenanted, generating approximately $2700/month in combined rent for immediate income. The property features 4 total bedrooms and 2 full bathrooms, with a functional 2-bed/1-bath layout on each level. The basement suite has its own separate walk-up entrance, ensuring privacy and tenant appeal. A major highlight is the presence of TWO separate furnaces, allowing for independent heating controls and simplified utility management. Situated on a large 500 sq meter lot with back-alley access, the property also includes a double detached garage and a massive rear parking pad. With exceptional proximity to NAIT, the Royal Alexandra Hospital, and major transit corridors like 97 St and Yellowhead Trail, this property is a landlord’s dream with a constant pool of potential tenants. Don't miss this prime opportunity to add a high-performing rental to your portfolio!

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 75.38

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Appareils ménagers: Sécheuse, Laveuse, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux
  • Bâti en: 1942
  • Caractéristiques de commodités: Voir remarques
  • Caractéristiques de la communauté: Voir remarques
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
  • Caractéristiques extérieures: Ruelle, Site plat, Transport public, Centre commercial à proximité
  • Chambres : 2+2
  • Chauffage: =Air pulsé-1, =Air pulsé-2, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • Dimensions du terrain : 503.59 Mètres carrés
  • État du sous-sol: Fini
  • Forme du lot: Rectangulaire
  • Points d'intérêt du site: Ruelle, Site plat, Transport public, Centre commercial à proximité
  • Revêtement de plancher: Plancher stratifié, Carreaux (pas céramique)
  • Salle(s) de bains : 2
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Style architectural: Plain pied surélevé
  • Superficie habitable (approx): 75.38 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 02
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Dernière mise à jour des données le 2025-10-27 à 18:26

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 12716 12718 94 Street, Edmonton, AB, T5E 3V5

Données démographiques de 12716 12718 94 Street, Edmonton, AB, T5E 3V5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

105 629.29 $

Nombre moyen d'enfants

1,79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

22.55 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.79 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.22 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.84 %

Certificat d'études universitaires

0.96 %

Diplômes d'études universitaires

11.63 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.51 %

En transport en commun

3.83 %

À pied

1.01 %

À bicyclette

1.43 %

Par tout autre moyen

6.22 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

9.01 %

Maisons

90.99 %

Achat ou location

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