Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger
Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
Image 1
Image 2
Image 3
669 000 $

Lacombe AB, T4L 1Z1

No. MLS® A2213994

Informations sur la propriété

This exceptional and fully tenanted 4-plex is ideally located just steps from the university in one of Lacombe’s most desirable neighborhoods. With a solid rental history, thoughtful updates, and a unique layout, this property offers incredible flexibility—whether you’re a seasoned investor looking for strong cash flow or a young family hoping to offset homeownership costs with rental income.Unit 1, the standout of the complex, is a spacious 3-bedroom, 2.5-bathroom home featuring an attached single garage, gas fireplace, large mud/laundry room with sink, jacuzzi tub, and updated carpet. Perfect for an owner-occupier, this unit provides the comfort and amenities of a single-family home with the added bonus of rental income from the three additional suites.Units 2, 3, and 4 offer a mix of functional layouts, including loft-style bedrooms and open floorplans, with shared access to a laundry area and large storage room. Updates include newer windows, modernized bathrooms, and forced-air or hot water baseboard heating. Unit 3 has new carpet in living room and primary bedroom. Unit 4 also includes its own attached garage and units 2 and 3 share the double car detached garage.Additional revenue comes from a separately rented motorhome garage. The building has been well cared for, with new siding and shingles completed approx. 7 years ago and updated electrical in the detached garage just two years ago.With all units currently rented, this property is a rare opportunity to own a high-performing asset with lifestyle flexibility. Whether you’re investing or looking to live in your investment—this 4-plex delivers.

Inclusions: Refrigerator (x4), Stive (x4), Washer (x2), Dryer (x2), Garage Controls (x3) Garage Remotes (x4), Shed

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 3527.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1971
  • Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Garage de VR, Garage simple attenant
  • Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Espace de rangement
  • Chauffage: Air pulsé, Eau chaude, Varie selon l'unité
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle
  • Revêtements de sol: Moquette, Linoléum, Tuile
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 3527.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R4
  • Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : RE/MAX real estate central alberta

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails
Moins de détails

⚠ Rendement potentiel de l'investissement

Il n'y a pas assez de données sur cette propriété pour fournir une performance d'investissement potentielle pour le moment, veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour une évaluation en personne

Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 4718 College Avenue, Lacombe, AB, T4L 1Z1

Données démographiques de 4718 College Avenue, Lacombe, AB, T4L 1Z1

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

144 135.40 $

Nombre moyen d'enfants

1,97

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.4 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.09 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.13 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.35 %

Certificat d'études universitaires

0.75 %

Diplômes d'études universitaires

27.29 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

93.23 %

En transport en commun

1.04 %

À pied

2.15 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.58 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

8.57 %

Maisons

91.43 %

Achat ou location

Plus de détails
Moins de détails